Kompakte Familienwohnung im Herzen des 6. Bezirks
, 1060 - Wien,Mariahilf- Preis 1.789,52 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 75 m²
- Zimmer 3
Willkommen im neuen Zuhause
Vollmöblierte 3 Zimmer Wohnung im 6. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegen, gelangt für 5 Jahre zur Vermietung.(mit Option auf Verlängerung).
Die Wohnung überzeugt durch die gefragte innerstädtische Lage und den kompakten Grundriss.
Vom Vorraum aus findet sich links ein Badezimmer ausgestattet mit Wannenbad, weiters ein getrenntes WC und anschließend die sehr großzügige Einbauküche.
Waschmaschinenanschluss findet sich in der Küche.
Das geräumige Wohn-Esszimmer bietet genügend Platz für die ganze Familie.
Durch einen, mit Einbauschränken ausgestatteten Gang, erreichen sie die beiden zentral begehbaren Schlafzimmer.
Durch die Westlage ist die Wohnung äußerst hell und freundlich.
Sollten Teile der Möblierung nicht verwendet werden, können diese entsorgt werden.
Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Wohnumgebung.
Neugierig geworden, dann freue ich mich auf ihre Anfragen, gerne mit Mieterprofil
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Vollmöblierte 3 Zimmer Wohnung im 6. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegen, gelangt für 5 Jahre zur Vermietung.(mit Option auf Verlängerung).
Die Wohnung überzeugt durch die gefragte innerstädtische Lage und den kompakten Grundriss.
Vom Vorraum aus findet sich links ein Badezimmer ausgestattet mit Wannenbad, weiters ein getrenntes WC und anschließend die sehr großzügige Einbauküche.
Waschmaschinenanschluss findet sich in der Küche.
Das geräumige Wohn-Esszimmer bietet genügend Platz für die ganze Familie.
Durch einen, mit Einbauschränken ausgestatteten Gang, erreichen sie die beiden zentral begehbaren Schlafzimmer.
Durch die Westlage ist die Wohnung äußerst hell und freundlich.
Sollten Teile der Möblierung nicht verwendet werden, können diese entsorgt werden.
Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Wohnumgebung.
Neugierig geworden, dann freue ich mich auf ihre Anfragen, gerne mit Mieterprofil
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7603/706
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1971
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Zentral
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 6., Mariahilf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 75 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.789,52 €
-
- Betriebskosten 202,17 €
- Kaution 5.400,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 15.07.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 94,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,79
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Birgit Amberger-Horak
IC Realexpert Wien GmbH
Telefon
+43 676/884 90 902
E-Mail Adresse
b.amberger@realexpert.wien
Mitarbeiternummer
28512400
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 189 vergleichbaren wohnungen (53–98 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.