Mitten in der Stadt – Gewölbe sucht Eigentümer
, 1060 - Wien,Mariahilf- Preis 420.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1435 Euro monatlich
- Fläche 125 m²
FAST FACTS: 1060 | EIGENTUM | 125m2 | Kreativraum | Gewölbe | Sanierungsbedürftig | Souterrain
Gewölbe mit Charakter – Außergewöhnliche Gewerbefläche in Toplage nahe der Mariahilfer Straße
Seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Wiens! Zwischen der Mariahilfer Straße und dem Gürtel befindet sich dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal bzw. Magazin im Souterrain eines prachtvollen Stilaltbaus aus dem Jahr 1892.
Der beeindruckende Gewölberaum begeistert mit historischem Charme und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ,ob als Lager, Atelier, Studio, Showroom oder für ein individuelles Gewerbekonzept. Die einzigartige Architektur verleiht der Fläche einen unverwechselbaren Charakter und schafft eine besondere Atmosphäre.
Bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen bieten eine solide Basis für die weitere Gestaltung: Die tragenden Wände sowie die Außenwände wurden fachgerecht saniert, zusätzlich wurden Maßnahmen zur Trockenlegung umgesetzt.
Auch das Gebäude selbst überzeugt auf ganzer Linie. Der repräsentative Stilaltbau mit seiner eleganten Fassade und dem bereits ausgebauten Dachgeschoss vereint historische Substanz mit nachhaltiger Werterhaltung.
Highlights
Hervorragende Lage zwischen Mariahilfer Straße und Gürtel
Historischer Gewölberaum mit besonderem Flair
Vielseitig nutzbar ,ideal als Lager, Atelier, Studio, Showroom oder Werkstatt
Tragende Wände und Außenwände bereits saniert
Maßnahmen zur Trockenlegung bereits durchgeführt
Gepflegter Stilaltbau aus dem Jahr 1892
Attraktives Objekt mit großem Entwicklungspotenzial
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom einzigartigen Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
:::
Jetzt Besichtigung vereinbaren und Potenzial entdecken.
I
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbH
Sterngasse 3/2/6
1010 Wien
s.lessmann@immo.red
+43 676 5063031
www.immo.red
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Gewölbe mit Charakter – Außergewöhnliche Gewerbefläche in Toplage nahe der Mariahilfer Straße
Seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Wiens! Zwischen der Mariahilfer Straße und dem Gürtel befindet sich dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal bzw. Magazin im Souterrain eines prachtvollen Stilaltbaus aus dem Jahr 1892.
Der beeindruckende Gewölberaum begeistert mit historischem Charme und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ,ob als Lager, Atelier, Studio, Showroom oder für ein individuelles Gewerbekonzept. Die einzigartige Architektur verleiht der Fläche einen unverwechselbaren Charakter und schafft eine besondere Atmosphäre.
Bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen bieten eine solide Basis für die weitere Gestaltung: Die tragenden Wände sowie die Außenwände wurden fachgerecht saniert, zusätzlich wurden Maßnahmen zur Trockenlegung umgesetzt.
Auch das Gebäude selbst überzeugt auf ganzer Linie. Der repräsentative Stilaltbau mit seiner eleganten Fassade und dem bereits ausgebauten Dachgeschoss vereint historische Substanz mit nachhaltiger Werterhaltung.
Highlights
Hervorragende Lage zwischen Mariahilfer Straße und Gürtel
Historischer Gewölberaum mit besonderem Flair
Vielseitig nutzbar ,ideal als Lager, Atelier, Studio, Showroom oder Werkstatt
Tragende Wände und Außenwände bereits saniert
Maßnahmen zur Trockenlegung bereits durchgeführt
Gepflegter Stilaltbau aus dem Jahr 1892
Attraktives Objekt mit großem Entwicklungspotenzial
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom einzigartigen Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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I
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbH
Sterngasse 3/2/6
1010 Wien
s.lessmann@immo.red
+43 676 5063031
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 8131/92223
-
- Objektart Hallen Lager und Produktion
-
- Baujahr 1892
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 6., Mariahilf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 125 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 1
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 11.05.2023
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 175,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,58
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Stella Lessmann
GF,konz. Immobilienmakler,Architekt
RED REAL ESTATES DEVELOPMENT Bauträger und Immobilien GmbH
Telefon
+43 676 5063031
E-Mail Adresse
s.lessmann@immo.red
Mitarbeiternummer
30792040
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
