BEFRISTET VERMIETET VON SEPTEMBER 2026 - JUNI 2027 --- EINZIGARTIGES WOHNGEFÜHL AUF 79 M² MIT FREIFLÄCHE UND GARAGENPLATZ – HAYDNGASSE
, 1060 - Wien,Mariahilf- Preis 739.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2792 Euro monatlich
- Fläche 79 m²
- Zimmer 2
RAUM FÜR MEHR - HAYDNGASSE
Zum Verkauf gelangt eine geräumige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit hofseitiger Ausrichtung und ruhigem Balkon.
Die Fakten:
Vorraum
Wohnküche mit Zugang zum Balkon (1.DG)
Schlafzimmer mit Einbauschränken (2.DG)
Badezimmer mit bodenebener Dusche und Toilette
Klimaanlage
Kellerabteil
Garagenstellplatz
Personenlift
Weitere Informationen:
Vorschreibung Wohnung: brutto € 286,45,--
Vorschreibung Garagenplatz: brutto € 35,76,--
die Kosten für Gas werden nach Verbrauch abgerechnet
Mieteinnahme netto rund € 1.550,00,--/Monat.
Nebenkosten:
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
Kosten für die Vertragserrichtung
Wir freuen uns auf Sie!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf gelangt eine geräumige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit hofseitiger Ausrichtung und ruhigem Balkon.
Die Fakten:
Vorraum
Wohnküche mit Zugang zum Balkon (1.DG)
Schlafzimmer mit Einbauschränken (2.DG)
Badezimmer mit bodenebener Dusche und Toilette
Klimaanlage
Kellerabteil
Garagenstellplatz
Personenlift
Weitere Informationen:
Vorschreibung Wohnung: brutto € 286,45,--
Vorschreibung Garagenplatz: brutto € 35,76,--
die Kosten für Gas werden nach Verbrauch abgerechnet
Mieteinnahme netto rund € 1.550,00,--/Monat.
Nebenkosten:
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
Kosten für die Vertragserrichtung
Wir freuen uns auf Sie!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5883/725
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 1999
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 6., Mariahilf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 79 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 9 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Garage
Möbliert
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 23.08.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 74,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,06
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
MI
Mueldenberg Immobilien
Mueldenberg Immobilien e.U.
E-Mail Adresse
immobilien@mueldenberg.com
Mitarbeiternummer
20083657
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1817 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (55–103 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
