- Preis 4.359,25 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche mit einer Gesamtfläche von etwa 235 m².
Durch die offene Gestaltung in Kombination mit separaten Räumen ermöglicht das Objekt eine flexible Nutzung und bietet sich für unterschiedliche Bürokonzepte an.
Die großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtun.
Hauptmietzins: 3.478,00 EUR (exkl. USt)
Betriebskosten: 881,25 EUR (exkl. USt)
14,80 EUR / m² Hauptmietzins
GESAMTFLÄCHE: ca. 235 m²
Mietdauer: 3 - 10 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Durch die offene Gestaltung in Kombination mit separaten Räumen ermöglicht das Objekt eine flexible Nutzung und bietet sich für unterschiedliche Bürokonzepte an.
Die großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtun.
Hauptmietzins: 3.478,00 EUR (exkl. USt)
Betriebskosten: 881,25 EUR (exkl. USt)
14,80 EUR / m² Hauptmietzins
GESAMTFLÄCHE: ca. 235 m²
Mietdauer: 3 - 10 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6861/87
-
- Objektart Bürohaus
-
- Zustand Gepflegt
- Bezirk Wien 5., Margareten
-
- Bundesland Wien
Raumaufteilung
- Separate WC 2
Preisdetails
- Betriebskosten 881,25 €
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Grundriss
MR
Maximilian Reinberg
Reinberg & Partner Gesellschaft m.b.H.
Telefon
+43 676 702 08 07
E-Mail Adresse
office@reinberg-immo.at
Mitarbeiternummer
23457171
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
100
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
