- Preis 250.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 944 Euro monatlich
- Fläche 40 m²
- Zimmer 2
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren!
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 40 m2, die Wohnung befindet sich im 2. Stock.
Generell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Vorraum
Abstellraum
Also Eigenes geräumiges Kellerabteil.
Das Haus wurde frisch saniert:
Straßenfassade
Gerüstaufbau
Sanierung des bestehenden Putzes
Reinigung mit Hochdruckerät
Fassade neu streichen
Errichtung eines Lifts
Hofsanierung
Hoffassade reinigen, verspachteln + neu streichen
Hoftor u. Eingangstüre erneuern/ austauschen
Neues Außen-Display für Gegensprechanlage neben Haustor
Innenhofsanierung
Traufenplaster sanieren im EG, Barrierefreiheit schaffen
Stiegenhaussanierung
Putz ausbessern, Gasleitung verkleiden und neu ausmalen
Stiegenhausfenster sanieren
Gassteigleitungen und Zuleitung bis zu den Wohnungsabsperrungen Druckprobe für Wingas
Kellersanierung
Räumung und Entsorgung, Betonplatte betonieren und bestehende Kellerabteiltüren,
wenn nötig sanieren oder erneuer
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese schöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 40 m2, die Wohnung befindet sich im 2. Stock.
Generell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Vorraum
Abstellraum
Also Eigenes geräumiges Kellerabteil.
Das Haus wurde frisch saniert:
Straßenfassade
Gerüstaufbau
Sanierung des bestehenden Putzes
Reinigung mit Hochdruckerät
Fassade neu streichen
Errichtung eines Lifts
Hofsanierung
Hoffassade reinigen, verspachteln + neu streichen
Hoftor u. Eingangstüre erneuern/ austauschen
Neues Außen-Display für Gegensprechanlage neben Haustor
Innenhofsanierung
Traufenplaster sanieren im EG, Barrierefreiheit schaffen
Stiegenhaussanierung
Putz ausbessern, Gasleitung verkleiden und neu ausmalen
Stiegenhausfenster sanieren
Gassteigleitungen und Zuleitung bis zu den Wohnungsabsperrungen Druckprobe für Wingas
Kellersanierung
Räumung und Entsorgung, Betonplatte betonieren und bestehende Kellerabteiltüren,
wenn nötig sanieren oder erneuer
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese schöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7939/2300163596
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1952
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 5., Margareten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 40 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Veronika Nagorna
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 18410037
E-Mail Adresse
veronika.nagorna@immo-company.at
Mitarbeiternummer
34824112
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1108 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (28–52 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
100
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
