1 Monat mietfrei! Jetzt einziehen & profitieren! Tolle Maisonettewohnung mit Klimaanlage
Ziegelofengasse, 1050 - Wien,Margareten- Preis 1.684,01 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 66 m²
- Zimmer 2
Zur Vermietung gelangt diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks (Margareten).
Diese ca. 67 m² große Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und ein großzügiges Wohngefühl.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Die moderne Küche ist bereits integriert und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den Alltag.
Ein praktisches Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 13,42 m² ist der Wohnung zugeordnet.
Zusätzliche Informationen:
In den Betriebskosten sind bereits die Liftbetriebskosten in Höhe von netto € 22,88 pro Monat enthalten.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Hierfür wird ein monatliches Heizkostenakonto vorgeschrieben; die tatsächlichen Kosten werden im Rahmen einer jährlichen Abrechnung verrechnet.
Optional besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz zum monatlichen Mietpreis von brutto € 164,93 anzumieten. Die Anmietung erfolgt separat zum Wohnungsmietvertrag und ist frühestens einen Monat nach Mietbeginn möglich.
Befristung: Das Mietverhältnis wird auf die Dauer von 5 Jahren befristet abgeschlossen.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U4-Station Pilgramgasse (ca. 5–7 Gehminuten)
Buslinien 12A, 13A, 59A und N71
Sichern Sie sich diese attraktive Mietwohnung, bevor sie vergeben ist – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese ca. 67 m² große Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und ein großzügiges Wohngefühl.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Die moderne Küche ist bereits integriert und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den Alltag.
Ein praktisches Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 13,42 m² ist der Wohnung zugeordnet.
Zusätzliche Informationen:
In den Betriebskosten sind bereits die Liftbetriebskosten in Höhe von netto € 22,88 pro Monat enthalten.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Hierfür wird ein monatliches Heizkostenakonto vorgeschrieben; die tatsächlichen Kosten werden im Rahmen einer jährlichen Abrechnung verrechnet.
Optional besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz zum monatlichen Mietpreis von brutto € 164,93 anzumieten. Die Anmietung erfolgt separat zum Wohnungsmietvertrag und ist frühestens einen Monat nach Mietbeginn möglich.
Befristung: Das Mietverhältnis wird auf die Dauer von 5 Jahren befristet abgeschlossen.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U4-Station Pilgramgasse (ca. 5–7 Gehminuten)
Buslinien 12A, 13A, 59A und N71
Sichern Sie sich diese attraktive Mietwohnung, bevor sie vergeben ist – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 299607
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1994
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fern
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 5., Margareten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 66 m²
- Nutzfläche 66 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Preisdetails
- Warmmiete 1.684,01 €
-
- Betriebskosten 169,26 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Aufzug
Garage
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 29.05.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 57,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,10
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Tatiana Sagmeister
Immobilienvermittlung & Investments
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 660 60 11 222
E-Mail Adresse
tatiana.sagmeister@schantl-ith.at
Mitarbeiternummer
42547804
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 505 vergleichbaren wohnungen (46–86 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
