UNBEFRISTET: Vollmöbliert in TOP Lage nahe dem Naschmarkt!
, 1050 - Wien,Margareten- Preis 1.773,49 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 94 m²
- Zimmer 2
Sie möchten ein Kaffehaus/Lokal betreiben in einer begehrten Lage von Wien? Dann sind Sie genau richtig!
Zur Vermietung gelangt dieses tolle Objekt nahe dem Naschmarkt. Das Lokal lädt Sie ein, eine Auszeit vom Alltag zu nehmen und sich in entspannter Atmosphäre verwöhnen zu lassen!
Aufteilung:
- 2 Räume
- kleiner Kochbereich (mit Toaster, Kühlschrank und Tiefkühltruhe)
- 2 WCs (1 Damen-WC und 1 Herren-WC inklusive Pissoir)
- Abstellraum
- Lagerraum
Die Nutzfläche beträgt ca. 94,00 m².
Besonderheiten:
TOP Lage nahe dem Naschmarkt
Genehmigte Öffnungszeiten von 06:00 - 02:00 Uhr
bewilligter Schanigarten direkt vor dem Lokal
Dartscheibe
BOSE Soundsystem
Videoüberwachung
Klimaanlage
möbliert und top ausgestattet
der ideale Ort für Genuss und Wohlfühlatmosphäre
Mietdauer: unbefristet
Mietpreis: aktuell 2.128,19 € inklusive Betriebskosten und USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Ablöse: 92.000,00 € + 20 % USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie sich Ihren Traum.
Ich freue mich sehr auf eine Besichtigung dieses Cafés mit Ihnen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zur Vermietung gelangt dieses tolle Objekt nahe dem Naschmarkt. Das Lokal lädt Sie ein, eine Auszeit vom Alltag zu nehmen und sich in entspannter Atmosphäre verwöhnen zu lassen!
Aufteilung:
- 2 Räume
- kleiner Kochbereich (mit Toaster, Kühlschrank und Tiefkühltruhe)
- 2 WCs (1 Damen-WC und 1 Herren-WC inklusive Pissoir)
- Abstellraum
- Lagerraum
Die Nutzfläche beträgt ca. 94,00 m².
Besonderheiten:
TOP Lage nahe dem Naschmarkt
Genehmigte Öffnungszeiten von 06:00 - 02:00 Uhr
bewilligter Schanigarten direkt vor dem Lokal
Dartscheibe
BOSE Soundsystem
Videoüberwachung
Klimaanlage
möbliert und top ausgestattet
der ideale Ort für Genuss und Wohlfühlatmosphäre
Mietdauer: unbefristet
Mietpreis: aktuell 2.128,19 € inklusive Betriebskosten und USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Ablöse: 92.000,00 € + 20 % USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie sich Ihren Traum.
Ich freue mich sehr auf eine Besichtigung dieses Cafés mit Ihnen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 5674
-
- Objektart Gastgewerbe
-
- Heizungsart Etage
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Wien 5., Margareten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 94 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Separate WC 2
Preisdetails
- Betriebskosten 204,25 €
Ausstattung
Klimaanlage
Keller
Abstellraum
Grundriss
Pia Zobok
Immobilienberaterin, certified person
Kaltenegger Realitäten GmbH
Telefon
+43 660 2527118
E-Mail Adresse
pia.zobok@kaltenegger-real.at
Mitarbeiternummer
24174528
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
100
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
