***EINZUGSBEREITE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA & GERINGE ENERGIEKOSTEN***

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Highlights

Niedrigenergiehaus
Fußbodenheizung
Hochwertige Eichen-Parkettfußböden mit Schweizerleiste
Vollausgestattete Küche
RC-3-Eingangstüren
Loggia 5,64m2

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien – einer bezaubernden Wohnung, die Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität bietet. Diese neu gebaute Erstbezugswohnung im 2. Stock vereint stilvolles Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und einer idyllischen Umgebung.

Mit einer Fläche von 58,80 m² und einem durchdachten Grundriss ist diese 3-Zimmer-Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Das Herzstück dieser Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der Ihnen dank der großen Fenster und des herrlichen Grünblicks ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter elegante Fliesen und warmes Parkett, die ein harmonisches Wohnambiente schaffen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Hingucker – perfekt für Ihre individuellen Kochkünste. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die umweltfreundliche Solarenergie, die nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch einen Beitrag zum nachhaltigen Wohnen leistet. Die Betriebskosten belaufen sich auf 102,30,- € monatlich. Hierzu kommen lediglich die Heizkosten: 29.76,-€ monatlich und die individuelle Stromkosten hinzu. Die Dusche im Badezimmer rundet das Angebot ab und verleiht der Wohnung einen zusätzlichen Komfort.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Die Bushaltestelle Meischlgasse ist 100 Meter entfernt. Zur Badner Bahn sind es 300 Meter. Und die U6,

Haltestelle Erlaaer Straße, ist in 5 Gehminuten erreichbar. Als Autofahrer gelangt man über die Triester Straße in

wenigen Minuten zur A 21 – Knoten Vösendorf.

Die Lage dieser Wohnung bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, während Sie gleichzeitig die Ruhe der grünen Umgebung schätzen.

Der Kaufpreis von 379.200,- € macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, Eigentümer dieser hochwertigen Wohnung zu werden, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil voller Komfort und Lebensqualität bietet.

Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie +43/681/8132-2073 oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform.

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