Modernes 2-Zimmer-Apartment mit 12 m² Balkon – voll möbliert, all-inclusive | 1020 Wien
, 1020 - Wien,Leopoldstadt- Preis 1.870,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 52 m²
- Zimmer 2
In einer ruhigen Wohngegend zwischen Augarten und Donauinsel liegt dieses neuwertige, modern eingerichtete Apartment im 1. Stock eines erst kürzlich errichteten Wohnhochhauses. Auf ca. 52 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon von rund 12 m² finden bis zu 3 Personen Platz.
Raumaufteilung: Eingangsbereich, Flur, Wohnküche, separates Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer mit moderner Dusche und WC, Abstellraum sowie Balkon.
Ausstattung:
Einbauküche mit Miele-Geräten, inkl. Geschirr und Küchenutensilien
Siemens-Waschmaschine im Abstellraum
Samsung-Flachbildfernseher
Highspeed-Internet
Bettwäsche und Handtücher zum Einzug inklusive
Im Haus: Sauna (gegen Gebühr), Gemeinschaftsterrasse sowie Fahrradraum mit Waschmöglichkeit fürs Rad.
Lage: Supermarkt, Bäckerei, Restaurants und Post sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnstation Bruno-Marek-Allee (Linie O) befindet sich direkt vor dem Haus.
Konditionen:
Monatsmiete: € 1.870,– all-inclusive (Heizung, Strom, Wasser, Internet und alle Nebenkosten inkl.)
Einmalige Service-/Reinigungsgebühr: € 180,– (inkl. Erstausstattung mit Bettwäsche und Handtüchern)
Kaution: € 5.000,–
Verfügbar: ab sofort nach Vereinbarung
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Raumaufteilung: Eingangsbereich, Flur, Wohnküche, separates Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer mit moderner Dusche und WC, Abstellraum sowie Balkon.
Ausstattung:
Einbauküche mit Miele-Geräten, inkl. Geschirr und Küchenutensilien
Siemens-Waschmaschine im Abstellraum
Samsung-Flachbildfernseher
Highspeed-Internet
Bettwäsche und Handtücher zum Einzug inklusive
Im Haus: Sauna (gegen Gebühr), Gemeinschaftsterrasse sowie Fahrradraum mit Waschmöglichkeit fürs Rad.
Lage: Supermarkt, Bäckerei, Restaurants und Post sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnstation Bruno-Marek-Allee (Linie O) befindet sich direkt vor dem Haus.
Konditionen:
Monatsmiete: € 1.870,– all-inclusive (Heizung, Strom, Wasser, Internet und alle Nebenkosten inkl.)
Einmalige Service-/Reinigungsgebühr: € 180,– (inkl. Erstausstattung mit Bettwäsche und Handtüchern)
Kaution: € 5.000,–
Verfügbar: ab sofort nach Vereinbarung
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7939/2300163454
-
- Objektart Apartment
-
- Baujahr 2020
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Elektro
-
- Verfügbarkeit 23.10.2026
-
- Bezirk Wien 2., Leopoldstadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 52 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 12 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.870,00 €
-
- Betriebskosten 150,00 €
- Kaution 5.000,00 €
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Abstellraum
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 19.10.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 18,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse A
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,80
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Federico Furno Marchese
Immobilienberater
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 184 100 52
E-Mail Adresse
federico.furno-marchese@immo-company.at
Mitarbeiternummer
54775210
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 262 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (36–68 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
