- Preis 1.690,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 72 m²
- Zimmer 3
Einziehen und sich zuhause fühlen: Diese vollrenovierte, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung in der Leopoldstadt verbindet einen wohnlichen Innenbereich mit einer eigenen Freifläche. 72,09 m² Wohnfläche, eine separate Küche und ein 4,48 m² großer Balkon bieten Platz für Wohnen, Schlafen und einen zusätzlichen Raum für den Alltag. Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines Hauses mit Lift und ist sofort verfügbar.
Helle Wände, Böden in warmer Holzoptik und die vorhandene Einrichtung schaffen ein stimmiges Wohngefühl. Der Wohnraum bietet Platz für einen Wohn- und Essbereich und führt auf den Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für den persönlichen Rückzug sowie beispielsweise für einen Arbeitsbereich.
RÄUMLICHKEITEN
Vorraum und weiterer Verteilerbereich
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Zwei weitere Zimmer
Separate Küche
Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
Separates WC mit Handwaschbecken
Balkon mit 4,48 m²
AUSSTATTUNG
Die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet vermietet. Die vorhandene Einrichtung umfasst unter anderem Bett, Schränke, Sofa und Essplatz. Die helle Einbauküche bietet Stauraum und Arbeitsflächen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die Aufteilung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen Platz im Freien.
Vollrenovierter Zustand, voll möbliert und ausgestattet
Einbauküche, Dusche und separates WC
Eigener Balkon und Lift im Haus
DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICK
72,09 m² Wohnfläche, 74,33 m² Nutzfläche und 4,48 m² Balkon
3 Zimmer, separate Küche, 2. Etage mit Lift
Vollrenoviert, voll möbliert und ausgestattet; sofort beziehbar
MIETE UND KONTAKT
Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.690,00 inklusive Betriebskosten. Strom und Gas sind zusätzlich nach Verbrauch zu bezahlen. Die Wohnung wird auf drei Jahre befristet vermietet und für den Mieter provisionsfrei angeboten.
Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung erreichen Sie Ari Abramov, B.A. unter +43 676 844 403 202.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung zu zeigen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Helle Wände, Böden in warmer Holzoptik und die vorhandene Einrichtung schaffen ein stimmiges Wohngefühl. Der Wohnraum bietet Platz für einen Wohn- und Essbereich und führt auf den Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für den persönlichen Rückzug sowie beispielsweise für einen Arbeitsbereich.
RÄUMLICHKEITEN
Vorraum und weiterer Verteilerbereich
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Zwei weitere Zimmer
Separate Küche
Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
Separates WC mit Handwaschbecken
Balkon mit 4,48 m²
AUSSTATTUNG
Die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet vermietet. Die vorhandene Einrichtung umfasst unter anderem Bett, Schränke, Sofa und Essplatz. Die helle Einbauküche bietet Stauraum und Arbeitsflächen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die Aufteilung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen Platz im Freien.
Vollrenovierter Zustand, voll möbliert und ausgestattet
Einbauküche, Dusche und separates WC
Eigener Balkon und Lift im Haus
DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICK
72,09 m² Wohnfläche, 74,33 m² Nutzfläche und 4,48 m² Balkon
3 Zimmer, separate Küche, 2. Etage mit Lift
Vollrenoviert, voll möbliert und ausgestattet; sofort beziehbar
MIETE UND KONTAKT
Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.690,00 inklusive Betriebskosten. Strom und Gas sind zusätzlich nach Verbrauch zu bezahlen. Die Wohnung wird auf drei Jahre befristet vermietet und für den Mieter provisionsfrei angeboten.
Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung erreichen Sie Ari Abramov, B.A. unter +43 676 844 403 202.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung zu zeigen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines
- Objektnummer 7398/2026050
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1968
-
- Zustand Modernisiert
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 2., Leopoldstadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 72 m²
-
- Nutzfläche 74 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 4 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.690,00 €
-
- Betriebskosten 236,06 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Möbliert
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 11.04.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 73,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,23
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Ari Abramov
Hösch Immobilien GmbH
Telefon
+43 676 844 403 202
E-Mail Adresse
a.abramov@hoesch-immobilien.at
Mitarbeiternummer
54359170
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 274 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (50–94 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
