Großzügige 4-Zimmer-Wohnung + Küche in begehrter Lage des 3. Bezirks! Belvedere! U1

, 1030 - Wien,Landstraße
  • Preis 600.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2266 Euro monatlich
  • Fläche 112 m²
  • Zimmer 5
Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und überzeugt durch eine vielseitige Raumaufteilung. Ob für eine Familie, ein Paar mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten – hier stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Die Wohnung bietet ausreichend Platz, um Wohn-, Schlaf- und Ruhebereiche klar voneinander zu trennen und die Räume ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten.

Raumaufteilung

* Großzügiges Wohnzimmer

* 3 Schlafzimmer

* Küche

* Badezimmer

* Separates WC

* Vorraum

* Schrankraum

Ihre Vorteile auf einen Blick

✓ Ca. 112 m² Wohnfläche

✓ 4 Zimmer

✓ 3 Schlafzimmer

✓ Großzügige und flexible Raumgestaltung

✓ Separates WC

✓ Praktischer Schrankraum

✓ Attraktive Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk

Die großzügige Fläche und die Anzahl der Zimmer machen diese Wohnung zu einer hervorragenden Gelegenheit für alle, die viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich zu zeigen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7939/2300163188

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1974

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Wien 3., Landstraße

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 112 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Pool
Möbliert

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 23.09.2030

  • Heizwärmebedarf (HWB) 67,8 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,32

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Veronika Nagorna
Veronika Nagorna Immobilienberaterin Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Preisbewertung

77 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 1145 vergleichbaren wohnungen (78–146 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
34 m Gradwohl
Öffentliche Verkehrsmittel
55 m Rochusgasse
Bildungseinrichtung
259 m evang. Kindergarten
medizinische Versorgung
57 m Zum schwarzen Adler
Grünfläche
68 m
Gastronomie/Freizeitangebot
29 m Akakiko
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
1 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.