LICHTDURFLUTETE 2 ZIMMER DG WOHNUNG AUF 2 EBENEN MIT BALKON UND LOGGIA NÄHE SCHLOSS BELVEDERE
, 1030 - Wien,Landstraße- Preis 449.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1534 Euro monatlich
- Fläche 59 m²
- Zimmer 2
Zum Verkauf steht eine sanierte Eigentumswohnung im DG, in der Nähe des Belvederes im Herzen vom 3.Bezirk von Wien. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 59 m² und befindet sich in einem modernisierten Haus mit Lift. Im Zuge der Sanierung des Altbaus wurde die Straßen-und die Hoffassade saniert und neu isoliert.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und bietet genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Eine Klimaanlage wurde in jedem Zimmer eingebaut.
Das Badezimmer ist modern und verfügt über ein Handwaschbecken, einer Dusche und einem WM-Anschluss.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da sie sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. Geschäfte und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten im Überblick:
WNFL: ca. 59 m²
NFL: ca. 73 m²
Zimmer: 2
WC: 1
Bad: 1
Lift: ja
AR: ja
Loggia: ja (ca.13m²)
Balkon: ja (ca. 4 m²)
Beschreibung:
1 Vorraum
1 helles Wohn/Esszimmer
1 separat begehbare Badezimmer inkl. Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
1 Schlafzimmer, welches sich auf der 2 Ebene befindet (+ Ausgang zur Loggia)
1 separates WC
Ausstattung:
Parkettböden (Eiche)
Fliesen in den Nassräumen
Fenster mit Mehrfachverglasung
Gegensprechanlange
Hochwertige Armaturen von der Marke Laufen und Grohe
Fußbodenheizung
Lift
Abstellraum
Klimaanlage
Balkon
Loggia
Kosten:
KP: EUR 449.000 ,--
Monatliche Vorschreibung : EUR 228,41 inkl. 10% USt.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter 069919473730 oder unter boris.bueer@wisionhome.at
Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und bietet genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Eine Klimaanlage wurde in jedem Zimmer eingebaut.
Das Badezimmer ist modern und verfügt über ein Handwaschbecken, einer Dusche und einem WM-Anschluss.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da sie sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. Geschäfte und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten im Überblick:
WNFL: ca. 59 m²
NFL: ca. 73 m²
Zimmer: 2
WC: 1
Bad: 1
Lift: ja
AR: ja
Loggia: ja (ca.13m²)
Balkon: ja (ca. 4 m²)
Beschreibung:
1 Vorraum
1 helles Wohn/Esszimmer
1 separat begehbare Badezimmer inkl. Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
1 Schlafzimmer, welches sich auf der 2 Ebene befindet (+ Ausgang zur Loggia)
1 separates WC
Ausstattung:
Parkettböden (Eiche)
Fliesen in den Nassräumen
Fenster mit Mehrfachverglasung
Gegensprechanlange
Hochwertige Armaturen von der Marke Laufen und Grohe
Fußbodenheizung
Lift
Abstellraum
Klimaanlage
Balkon
Loggia
Kosten:
KP: EUR 449.000 ,--
Monatliche Vorschreibung : EUR 228,41 inkl. 10% USt.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter 069919473730 oder unter boris.bueer@wisionhome.at
Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7320/276
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 3., Landstraße
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 59 m²
-
- Nutzfläche 73 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 4 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Aufzug
Balkon
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 22.12.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 22,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,64
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Boris Bueer
Geschäftsführer
WISION HOME GmbH
Telefon
+43 69919473730
E-Mail Adresse
boris.bueer@wisionhome.at
Mitarbeiternummer
26249484
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 3015 vergleichbaren wohnungen (41–76 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
