Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Ruhelage nahe Belvedere I vollständig innenhofseitig

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Mezzanin eines frisch sanierten Altbauhauses inmitten des 3. Bezirks in Wien, nahe dem Schloss Belvedere. Sie überzeugt durch helle Wohnräume, hohe Decken, große Fensterflächen, zwei innenhofseitigen Balkone sowie durch die zentrale und dennoch ruhige Lage.

Im Zuge der Versetzung des Lifts wird der hofseitige Balkon der Wohnung zugeordnet und an diese angebaut. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

HIGHLIGHTS:

Helle, große Räume
Alle Räume innenhofseitig ausgerichtet
2 Balkone (innenhofseitig - 9,28m2 und 4,65m2)
Lift im Haus
Voll ausgestattete Küche
Alle Räume zentral begehbar
Belvedere-Lage
Orientierung: N/O/W
Öffentliche Anbindung: RENNWEG
Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt

INFOS ZUR WOHNUNG:

STOCKWERK: Mezzanin
BAUJAHR: 1900 (Altbau)
BEZIEHBAR: ab sofort
WOHNFLÄCHE: ca. 101,95 m²
BALKONE: 13,93 m² (je 9,28m² und 4,65m²)
ZIMMER: 3,5 Zimmer (Kabinett mit 6,77m²)
MÖBLIERT: Badezimmer und Küche
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja, im Badezimmer
LIFT: Ja
BADEZIMMER: Badewanne, zwei Waschbecken, Toilette
TOILETTE: 2 (separat und im Badezimmer)
HEIZUNG: Gas-Etagenheizung
VERKEHRSANBINDUNG: RENNWEG
INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe
RAUMHÖHE: 3,20m

KOSTEN:

KAUFPREIS: EUR 699.000,-
BETRIEBSKOSTEN MONATLICH zzgl. USt.: EUR 302,43

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
KOSTEN der Erstellung des KAUFVERTRAGES durch Herrn Dr. Stefan Prochaska iHv 2,0% d. Kaufpreises zzgl. Barauslage zzgl. USt
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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