Erstbezug Dachgeschosswohnung 1030 Wien

, 1030 - Wien,Landstraße
  • Preis 1.350.000,00 € Gehoben Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 5100 Euro monatlich
  • Fläche 105 m²
OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Altbau. Die Wohnung ist als Erstbezug auf drei Ebenen aufgeteilt wobei die ersten beiden Ebenen als Wohnung ausgeführt und die dritte als große Dachterrasse mit Pool ausgestattet ist. Eine Garagenmöglichkeit ist in unmittelbarer Umgebung zur Anmietung vorhanden.

Der Kaufvertrag ist Anwaltsgebunden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Allgemeines


  • Objektnummer 19092026001

  • Objektart Penthouse
  • Bezirk Wien 3., Landstraße

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 105 m²

  • Nutzfläche 129 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 72 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Vera Giljum
Vera Giljum Immobilienmaklerin ROSSO Immobilien

Preisbewertung

25 Gehobene Preispositionierung
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 1406 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (74–137 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
34 m Gradwohl
Öffentliche Verkehrsmittel
55 m Rochusgasse
Bildungseinrichtung
29 m BORG 3 Landstraße
Medizinische Versorgung
57 m Zum schwarzen Adler
Grünfläche
68 m
Gastronomie/Freizeitangebot
29 m Akakiko
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
1 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.