90m zur S-Bahn - Erstbezug nach Generalsanierung: Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Lift am Rennweg
, 1030 - Wien,Landstraße- Preis 395.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1492 Euro monatlich
- Fläche 83 m²
- Zimmer 3
Diese elegant sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 82,56 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Liftstock eines gepflegten Altbauhauses in begehrter Lage am Rennweg im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wird als Erstbezug nach Generalsanierung übergeben.
Der Grundriss gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, zwei gleichwertig große Zimmer, ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie ein getrenntes WC und einen Vorraum. Große Fensterflächen und Raumhöhen von rund 3,1 Metern sorgen für ein besonders helles und großzügiges Wohngefühl.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 82,56 m²
1. Liftstock
3 Zimmer
Badezimmer mit Walk-in-Dusche
separates WC
Erstbezug nach Generalsanierung
Gasetagenheizung
Beziehbar: ab sofort
Lage
Direkt am Rennweg überzeugt die Lage, durch urbane Nahversorgung und grüne Rückzugsorte gleichermaßen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar, ebenso der Schlosspark Belvedere und der Arenbergpark. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Rennweg (u. a. S7 Richtung Flughafen) in unmittelbarer Nähe, Straßenbahnlinien O und 71 sowie die U3-Station Rochusgasse in Gehdistanz.
öffentliche Verkehrsanbindungen
90m zur S-Bahn - "Wien Rennweg"
50m zur Straßenbahn 1,18,71, O- "Rennweg S"
15 Gehminuten zur U-Bahn U3 - "Rochusgasse"
Preisinformationen
Kaufpreis: € 395.000,00
Betriebskosten: € 191,99
Reparaturrücklage: € 96,83
Umsatzsteuer: € 19,20
Monatliche Gesamtbelastung: € 308,02
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.
www.4immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Grundriss gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, zwei gleichwertig große Zimmer, ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie ein getrenntes WC und einen Vorraum. Große Fensterflächen und Raumhöhen von rund 3,1 Metern sorgen für ein besonders helles und großzügiges Wohngefühl.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 82,56 m²
1. Liftstock
3 Zimmer
Badezimmer mit Walk-in-Dusche
separates WC
Erstbezug nach Generalsanierung
Gasetagenheizung
Beziehbar: ab sofort
Lage
Direkt am Rennweg überzeugt die Lage, durch urbane Nahversorgung und grüne Rückzugsorte gleichermaßen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar, ebenso der Schlosspark Belvedere und der Arenbergpark. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Rennweg (u. a. S7 Richtung Flughafen) in unmittelbarer Nähe, Straßenbahnlinien O und 71 sowie die U3-Station Rochusgasse in Gehdistanz.
öffentliche Verkehrsanbindungen
90m zur S-Bahn - "Wien Rennweg"
50m zur Straßenbahn 1,18,71, O- "Rennweg S"
15 Gehminuten zur U-Bahn U3 - "Rochusgasse"
Preisinformationen
Kaufpreis: € 395.000,00
Betriebskosten: € 191,99
Reparaturrücklage: € 96,83
Umsatzsteuer: € 19,20
Monatliche Gesamtbelastung: € 308,02
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.
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Irrtum und Änderungen vorbehalten!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 8699
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 3., Landstraße
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 83 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Grundriss
Michael Hellebrand
Immobilienmakler Wien - Niederösterreich
4immobilien GmbH
E-Mail Adresse
hellebrand@4immobilien.at
Mitarbeiternummer
39992331
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 2091 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (58–107 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
