Traumhafte Wohnung in 1030: Sehr Hell | Fantastischer Fernblick | Top-Zustand | 5 Minuten zum Rochusmarkt

Stilvolle 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und besonderem Ausblick in 1030 Wien

Diese außergewöhnlich gepflegte Altbauwohnung vereint großzügige Raumdimensionen, klassische Wohnqualität und eine hochwertige Ausstattung auf rund 86,13 m². Im 4. Liftstock gelegen, überzeugt sie mit viel Tageslicht, edlem Echtholzparkett und einem reizvollen Ausblick in die begrünten Baumkronen der umliegenden Straßenzüge. Der hervorragende Zustand sowie die flexible Raumgestaltung machen die Wohnung zu einem anspruchsvollen Zuhause mit besonderem Charakter.

Keyfacts

Wohnung & Eckdaten

Ca. 86,13 m² Wohnfläche

2,5 Zimmer mit einfacher Umgestaltungsmöglichkeit auf 3 Zimmer

Sehr gepflegter Altbau, Wohnung im 4. Liftstock

Sicherheitseingangstür

Eigenes Kellerabteil

Raumaufteilung

Großzügiger Vorraum mit umfangreichen Einbauschränken

Weitläufiges, helles Wohnzimmer mit südöstlicher Ausrichtung

Separate Küche, mittels Schiebetür vom Wohnbereich abtrennbar

Großzügiges Schlafzimmer mit nordöstlicher Ausrichtung

Begehbarer Kleiderschrank mit Zugang zum Vorraum

Großes Badezimmer

Separates WC

Flexible Nutzung

Begehbarer Kleiderschrank bei Bedarf zu einem dritten Zimmer umgestaltbar

Dadurch drei zentral begehbare Zimmer realisierbar

Ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer

Ausstattung & Qualität

Hochwertiger Echtholzparkett in den Wohnräumen

Parkett 2026 neu geschliffen und eingelassen, Wohnung 2026 neu ausgemalt

Hochwertige Fliesen in den Nassräumen

Zahlreiche Qualitätsfenster von Internorm

Moderne Gasetagenheizung mit Heizkörpern

Küche, Badezimmer, WC und Elektrik vor ca. 10 Jahren saniert

Küche & Badezimmer

Voll ausgestattete Einbauküche in sehr gepflegtem Zustand

Hochwertige Siemens-Einbaugeräte

Wandverfliesung in der Küche 2026 erneuert

Großzügiges Badezimmer mit viel Stauraum

Große, bodengleiche Dusche mit Regenkopf

Separate Badewanne

Ausblick & Wohngefühl

Schöner Ausblick aus Wohn- und Schlafzimmer

Blick in die Baumkronen der begrünten, äußerst ruhigen Umgebung

Helle Räume durch die erhöhte Lage und großzügigen Fensterflächen

Ruhiges und äußerst gepflegtes Wohnhaus

Gebäude

Wohnhaus vor rund 12 Jahren saniert

Fassadendämmung im Zuge der Sanierung ausgeführt

Gepflegte Allgemeinbereiche

Lift vorhanden

Fazit

Eine hochwertig erhaltene Altbauwohnung, die großzügiges Wohnen mit klassischem Charakter und zeitgemäßem Komfort verbindet. Besonders der ausgezeichnete Pflegezustand, der Echtholzparkett, das großzügige Badezimmer und die Möglichkeit zur unkomplizierten Schaffung eines dritten Zimmers verleihen der Immobilie eine besondere Qualität – ergänzt durch den seltenen Blick aus dem 4. Stock in die umliegenden Baumkronen.

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