Zentrale 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Lift in 1080 Wien | nahe Neubaugasse & Innenstadt
, 1080 - Wien,Josefstadt- Preis 699.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2640 Euro monatlich
- Fläche 86 m²
- Zimmer 3
Zum Verkauf gelangt eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Flair im 3. Liftstock wenige Minuten vom Schmerlingplatz und der Wiener Innenstadt entfernt!
Aus dem zentralen Vorraum können Sie alle Räume betreten:
- alle drei Zimmer, die Tageslichtküche, das Bad mit Badewanne, das separate WC mit Fenster, den Abstellraum
Highlights der Wohnung
- Altbauflair dank hoher Raumhöhe, Fischgrätparkett und Flügeltüren
- Wohnzimmer mit Doppelflügeltüren zu Vorraum und Nebenzimmer
- ein hofseitiges Zimmer
- separate Tageslichtküche
- sehr guter Zustand
- begehrte Wiener Lage
- zentrumsnah
__________________________________
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Aus dem zentralen Vorraum können Sie alle Räume betreten:
- alle drei Zimmer, die Tageslichtküche, das Bad mit Badewanne, das separate WC mit Fenster, den Abstellraum
Highlights der Wohnung
- Altbauflair dank hoher Raumhöhe, Fischgrätparkett und Flügeltüren
- Wohnzimmer mit Doppelflügeltüren zu Vorraum und Nebenzimmer
- ein hofseitiges Zimmer
- separate Tageslichtküche
- sehr guter Zustand
- begehrte Wiener Lage
- zentrumsnah
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1619/8204
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1905
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 8., Josefstadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 86 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 08.03.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 120,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,97
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)
RE/MAX Real Experts
Telefon
+43 (0)660 470 25 31
E-Mail Adresse
f.mattersberger@remax-real-experts.at
Mitarbeiternummer
43468093
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1874 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (60–112 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
