- Preis 2.850,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 85 m²
- Zimmer 3
Moderne, helle Stadtwohnung im 6. Liftstock mit tollem Ausblick!
* Vorraum
* großes Wohnzimmer mit offener Küche
* 1 Schlafzimmer
* 1 Kinder-/Arbeitszimmer
* Badezimmer mit Dusche
* extra WC
* Abstellraum
* Kellerabteil
Ausstattung Beschreibung
Sehr schöne, geschmackvolle Ausstattung
Hochwertige Markenküche mit allen Geräten (Dampfgarer, großer Kühlschrank, Induktionsherd, Geschirrspüler)
Wunderschöner, massiver Parkettböden
Modern ausgestattetes Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche
Die Wohnung kann komplett möbliert oder unmöbliert gemietet werden!!
Lage
Beste Verkehrsanbindung:
U1, U3 Stephansplatz in wenigen Gehminuten,
U4 Schwedenplatz
Flughafenbus am Morzinplatz in 10 Gehminuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür am Hohen Markt
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://luise-hardegg-brammertz.service.immo/registrieren/de
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
* Vorraum
* großes Wohnzimmer mit offener Küche
* 1 Schlafzimmer
* 1 Kinder-/Arbeitszimmer
* Badezimmer mit Dusche
* extra WC
* Abstellraum
* Kellerabteil
Ausstattung Beschreibung
Sehr schöne, geschmackvolle Ausstattung
Hochwertige Markenküche mit allen Geräten (Dampfgarer, großer Kühlschrank, Induktionsherd, Geschirrspüler)
Wunderschöner, massiver Parkettböden
Modern ausgestattetes Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche
Die Wohnung kann komplett möbliert oder unmöbliert gemietet werden!!
Lage
Beste Verkehrsanbindung:
U1, U3 Stephansplatz in wenigen Gehminuten,
U4 Schwedenplatz
Flughafenbus am Morzinplatz in 10 Gehminuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür am Hohen Markt
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2254/49
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1959
-
- Zustand Modernisiert
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit 1.7.2026
-
- Bezirk Wien 1., Innere Stadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 85 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 2.850,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 110,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
Grundriss
Renate Fussenegger
Luise Hardegg Immobilien e.U.
E-Mail Adresse
fussenegger@luisehardegg.immo
Mitarbeiternummer
50446975
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 249 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (59–111 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch U-Bahn-Linie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
