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Bar mit Terrasse in bester Wiener Innenstadtlage – 1010 Wien
In zentraler Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks bietet sich die Möglichkeit, einen bestehenden und betriebsbereiten Barbetrieb zu übernehmen und nach eigenen Vorstellungen weiterzuführen.
Die Bar verfügt über eine Nutzfläche von ca. 46 m² sowie eine Terrasse mit ca. 14,80 m², die ganzjährig genutzt und betrieben werden kann und somit zusätzlichen Platz für Gäste bietet.
Monatliche Mietkosten
Der monatliche Mietzins setzt sich derzeit wie folgt zusammen:
Position
Betrag
Hauptmietzins netto
€ 3.100,00
Betriebs-, Nebenkosten und öffentliche Abgaben
€ 392,33
Gesetzliche Umsatzsteuer (20 %)
€ 676,14
Monatlicher Mietzins gesamt
€ 4.168,47
Miete für die Terrasse
€ 175,50
Vereinbarter monatlicher Hauptmietzins: € 3.100,00 netto.
Zusätzliche monatliche Terrassenmiete: € 175,50.
Eckdaten auf einen Blick
Standort: 1010 Wien, Innere Stadt
Nutzfläche: ca. 46 m²
Terrasse: ca. 14,80 m², ganzjährig nutzbar
Ablöse: € 400.000,–
Vermittlungsprovision
Die Maklerprovision beträgt drei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Eine interessante Gelegenheit für Gastronomen und Unternehmer, die einen Barbetrieb in zentraler Wiener Lage übernehmen und ihr eigenes Konzept verwirklichen möchten.
In zentraler Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks bietet sich die Möglichkeit, einen bestehenden und betriebsbereiten Barbetrieb zu übernehmen und nach eigenen Vorstellungen weiterzuführen.
Die Bar verfügt über eine Nutzfläche von ca. 46 m² sowie eine Terrasse mit ca. 14,80 m², die ganzjährig genutzt und betrieben werden kann und somit zusätzlichen Platz für Gäste bietet.
Monatliche Mietkosten
Der monatliche Mietzins setzt sich derzeit wie folgt zusammen:
Position
Betrag
Hauptmietzins netto
€ 3.100,00
Betriebs-, Nebenkosten und öffentliche Abgaben
€ 392,33
Gesetzliche Umsatzsteuer (20 %)
€ 676,14
Monatlicher Mietzins gesamt
€ 4.168,47
Miete für die Terrasse
€ 175,50
Vereinbarter monatlicher Hauptmietzins: € 3.100,00 netto.
Zusätzliche monatliche Terrassenmiete: € 175,50.
Eckdaten auf einen Blick
Standort: 1010 Wien, Innere Stadt
Nutzfläche: ca. 46 m²
Terrasse: ca. 14,80 m², ganzjährig nutzbar
Ablöse: € 400.000,–
Vermittlungsprovision
Die Maklerprovision beträgt drei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Eine interessante Gelegenheit für Gastronomen und Unternehmer, die einen Barbetrieb in zentraler Wiener Lage übernehmen und ihr eigenes Konzept verwirklichen möchten.
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Allgemeines
- Objektnummer 16719
-
- Objektart Gastgewerbe
- Bezirk Wien 1., Innere Stadt
-
- Bundesland Wien
Grundriss
CW
CL-Team Wien
Immobilienberaterin
CL-immogroup GmbH
E-Mail Adresse
office.wien@cl-immogroup.at
Mitarbeiternummer
15141764
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch U-Bahn-Linie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
