Imperial living at Vienna's first address

, 1010 - Wien,Innere Stadt
  • Preis 5.151.000,00 € Gehoben Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 19458 Euro monatlich
  • Fläche 246 m²
  • Zimmer 3
Der Börseplatz 1 hat für alle Bedürfnisse seiner Bewohner die richtige Antwort: Vom umfangreichen Concierge-Service, der die Sicherheit Ihrer Wohnung garantiert, sich aber auch, beispielsweise bei längerer Abwesenheit, um Ihre Pflanzen kümmern kann, bis hin zum Frischeboxensystem im Haus, das, vollkommen unabhängig von Ihrem Tagesablauf, Lieferungen aller Art erlaubt. Ganz gleich, was Sie gerade in diesem Moment benötigen, es steht Ihnen zur Verfügung: vom Ruhegarten in der Gebäudemitte bis zum Kinderpartyraum oder dem eigenen Wein- und Degustationskeller.

Neben der individuellen Lebensqualität beweist das Haus aber auch Zukunftsfähigkeit. Das beginnt bei der hellen und großzügig gestalteten Tiefgarage mit E-Ladestationen und geht bis zur Vorrüstung für eine Luftbefeuchtungsanlage. Der Anspruch auf höchstes Niveau muss sich natürlich auch im Verborgenen bewähren. So wurde konsequent auf die Verwendung natürlicher Baustoffe und Materialien geachtet, ebenso darauf, dass die gesamte Haustechnik umweltfreundlichen Kriterien entspricht.

Und auch dies stellt eine einmalige Besonderheit dar: Ihre private Wohnqualität endet keineswegs vor Ihrer Haustüre. Sie wird von dort aus fortgeführt, mündet in einen ruhigen 4.000 m² großen Park sowie in ein urbanes Umfeld und verschont Sie dennoch vor den Touristenströmen.

View from Heaven Penthouse

Rockhgasse

Vorraum 9,59 m²
WC 2,10 m²
Abstellraum 2,03 m²
Wohnbereich 29,32 m²
Wohnküche 51,00 m²
Schlafzimmer 24,36 m²
Bed ensuite 5,13 m²
Bad ensuite 12,79 m²
Schlafzimmer 29,25 m²
Galerie 48,46 m²
Terrasse 18,00 m²
Dachterrasse 27,14 m²

Gesamtgröße: 259,17 m²

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 268

  • Objektart Penthouse

  • Zustand Erstbezug
  • Bezirk Wien 1., Innere Stadt

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 246 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 45 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 3

Ausstattung


Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 28.05.2023

  • Heizwärmebedarf (HWB) 31,5 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 4,34

  • Energieeffizienzklasse G

G Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Evgeny Pilnikov
Evgeny Pilnikov CEO Luxury Immobilien GmbH

Preisbewertung

25 Gehobene Preispositionierung
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 104 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (172–320 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
116 m L. Heiner Hofzuckerbäcker
Öffentliche Verkehrsmittel
107 m Stephansplatz
Bildungseinrichtung
89 m Religionspädagogische Akademie
Medizinische Versorgung
138 m Zum Römischen Kaiser
Grünfläche
79 m
Gastronomie/Freizeitangebot
30 m Haas & Haas
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch U-Bahn-Linie
85 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.