- Preis 8.221,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 597 m²
In begehrter Innenstadtlage im 1. Wiener Gemeindebezirk steht ein etablierter und großzügig dimensionierter Gastronomiebetrieb zur Übernahme.
Auf rund 597 m² Betriebsfläche bietet das Restaurant viel Platz für einen professionellen Gastronomiebetrieb. Im Innenbereich stehen rund 150 Sitzplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ruhige Terrasse mit weiteren 55 genehmigten Sitzplätzen, die trotz der zentralen Lage ein angenehmes und geschütztes Ambiente bietet.
Der Betrieb verfügt über eine voll ausgestattete Küche sowie das für die Weiterführung erforderliche Inventar. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt 2023 saniert und können ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten übernommen werden. Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden.
Zusätzliche Flächen im Keller schaffen großzügige Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Größe und Raumaufteilung bietet der Standort darüber hinaus Potenzial für Veranstaltungen und geschlossene Gesellschaften.
Der Gastronomiebetrieb ist aktuell geöffnet. Bestehende Mitarbeiter können bei Interesse übernommen werden, wodurch auch eine nahtlose Weiterführung des laufenden Betriebs möglich ist.
Der bestehende Mietvertrag ist unbefristet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 8.221. Der angegebene Jahresumsatz liegt bei rund € 913.873. Die Ablöse beträgt € 599.000.
Der Betrieb verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung und einen unbefristeten Mietvertrag. Die vorhandene Küche ist vollständig ausgestattet und das Inventar ist Bestandteil der angebotenen Betriebsübernahme.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Flächen, der zusätzliche Kellerbereich sowie die ruhige Terrasse mit 55 genehmigten Sitzplätzen. Bestehende Mitarbeiter können nach Vereinbarung übernommen werden.
Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung möglich. Weitere Informationen werden im Rahmen der diskreten Vermittlung zur Verfügung gestellt.
Die Vermarktung erfolgt diskret und chiffriert. Weiterführende Informationen zum Betrieb werden nach entsprechender Interessentenqualifizierung übermittelt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Auf rund 597 m² Betriebsfläche bietet das Restaurant viel Platz für einen professionellen Gastronomiebetrieb. Im Innenbereich stehen rund 150 Sitzplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ruhige Terrasse mit weiteren 55 genehmigten Sitzplätzen, die trotz der zentralen Lage ein angenehmes und geschütztes Ambiente bietet.
Der Betrieb verfügt über eine voll ausgestattete Küche sowie das für die Weiterführung erforderliche Inventar. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt 2023 saniert und können ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten übernommen werden. Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden.
Zusätzliche Flächen im Keller schaffen großzügige Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Größe und Raumaufteilung bietet der Standort darüber hinaus Potenzial für Veranstaltungen und geschlossene Gesellschaften.
Der Gastronomiebetrieb ist aktuell geöffnet. Bestehende Mitarbeiter können bei Interesse übernommen werden, wodurch auch eine nahtlose Weiterführung des laufenden Betriebs möglich ist.
Der bestehende Mietvertrag ist unbefristet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 8.221. Der angegebene Jahresumsatz liegt bei rund € 913.873. Die Ablöse beträgt € 599.000.
Der Betrieb verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung und einen unbefristeten Mietvertrag. Die vorhandene Küche ist vollständig ausgestattet und das Inventar ist Bestandteil der angebotenen Betriebsübernahme.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Flächen, der zusätzliche Kellerbereich sowie die ruhige Terrasse mit 55 genehmigten Sitzplätzen. Bestehende Mitarbeiter können nach Vereinbarung übernommen werden.
Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung möglich. Weitere Informationen werden im Rahmen der diskreten Vermittlung zur Verfügung gestellt.
Die Vermarktung erfolgt diskret und chiffriert. Weiterführende Informationen zum Betrieb werden nach entsprechender Interessentenqualifizierung übermittelt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2304/58
-
- Objektart Gastronomie
-
- Zustand Gepflegt
- Bezirk Wien 1., Innere Stadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 597 m²
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Abstellraum
SS
Sarah Stallinger
Culinarius ROI Immobilien Treuhand - ROI Immobilientreuhand GmbH in Kooperation mit der Culinarius Gruppe
E-Mail Adresse
andreas.lindorfer@culinarius.at
Mitarbeiternummer
52100428
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch U-Bahn-Linie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
