Geschäftslokal in exklusiver Innenstadtlage
, 1010 - Wien,Innere Stadt- Preis 16.771,81 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 229 m²
Ablösefreies topsaniertes Geschäftslokal in exklusiver Innenstadtlage.
Die unmittelbare Nähe zu Graben, Stephansplatz und Kärntnerstraße bedeuten hohe Passantenfrequenz. Das Steckschild des Lokales ist von Graben aus zu sehen!
Über die Auslage und den Verkaufsraum im Erdgeschoß ist beste Sichtbarkeit gegeben. Im Untergeschoß stehen grozügige attraktive Flächen für Warenpräsentation und Lager zur Verfügung.
Das Untergeschoß ist über eine Stiege zugänglich. (nicht barrierefrei)
Lage im Haus: Erd- und Untergeschoss
Widmung: Geschäftslokal Nutzfläche EG 34,97 + UG 194,50m² = 229,47m²
Anordnung: EG Empfangsraum und Ausstellungsfläche mit großem Portal
UG Verkaufsraum mit Lagerflächen, WC+Vorraum
Ausstattung: vollsaniert, neue Heiz- und Klimaanlage, Beleuchtung
Heizung mittels Gaskombitherme.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Die angegebene Energiekennzahl ist aus einem anderen Objekt in der Liegenschaft aber nicht explizit auf das Lokal gerechnet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die unmittelbare Nähe zu Graben, Stephansplatz und Kärntnerstraße bedeuten hohe Passantenfrequenz. Das Steckschild des Lokales ist von Graben aus zu sehen!
Über die Auslage und den Verkaufsraum im Erdgeschoß ist beste Sichtbarkeit gegeben. Im Untergeschoß stehen grozügige attraktive Flächen für Warenpräsentation und Lager zur Verfügung.
Das Untergeschoß ist über eine Stiege zugänglich. (nicht barrierefrei)
Lage im Haus: Erd- und Untergeschoss
Widmung: Geschäftslokal Nutzfläche EG 34,97 + UG 194,50m² = 229,47m²
Anordnung: EG Empfangsraum und Ausstellungsfläche mit großem Portal
UG Verkaufsraum mit Lagerflächen, WC+Vorraum
Ausstattung: vollsaniert, neue Heiz- und Klimaanlage, Beleuchtung
Heizung mittels Gaskombitherme.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Die angegebene Energiekennzahl ist aus einem anderen Objekt in der Liegenschaft aber nicht explizit auf das Lokal gerechnet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1858/10264
-
- Objektart Einzelhandel
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk Wien 1., Innere Stadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 229 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 771,81 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 187,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,37
Grundriss
Andreas Theiner
Netmakler
Telefon
+43 699 / 1010 4906
E-Mail Adresse
theiner@netmakler.at
Mitarbeiternummer
40269972
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch subway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
