- Preis 450.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1700 Euro monatlich
- Fläche 40 m²
- Zimmer 1
Die neue Wohnhausanlage besteht aus drei Baukörpern. Jeder verfügt über eine Treppe und einen Aufzug. Sowohl das Kellergeschoss als auch das Erdgeschoss erstrecken sich größtenteils unter dem natürlichen Gelände. Im Kellergeschoss befinden sich Technik- und Einlagerungsräume.
Die Erdgeschosswohnungen werden nach Süden hin jeweils mit einem Atrium ausgestattet, das unterhalb des natürlichen Geländeniveaus liegt und auf der Tiefgarage platziert wird. Die Beheizung, Kühlung und Warmwasserbereitstellung der Wohnhausanlage erfolgen nachhaltig mithilfe von Tiefensonden.
Die Wohnhausanlage erstreckt sich über zwei vollwertige Obergeschosse sowie ein gestaffeltes Dachgeschoss, das in die Tiefe geht. In allen Geschossen wird es nach Fertigstellung begehbare Terrassen in verschiedenen Größen geben. Die Tiefgarage wird im gemeinsamen Kellergeschoss der Anlage untergebracht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Erdgeschosswohnungen werden nach Süden hin jeweils mit einem Atrium ausgestattet, das unterhalb des natürlichen Geländeniveaus liegt und auf der Tiefgarage platziert wird. Die Beheizung, Kühlung und Warmwasserbereitstellung der Wohnhausanlage erfolgen nachhaltig mithilfe von Tiefensonden.
Die Wohnhausanlage erstreckt sich über zwei vollwertige Obergeschosse sowie ein gestaffeltes Dachgeschoss, das in die Tiefe geht. In allen Geschossen wird es nach Fertigstellung begehbare Terrassen in verschiedenen Größen geben. Die Tiefgarage wird im gemeinsamen Kellergeschoss der Anlage untergebracht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2373/1404
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2023
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsträger Erdwärme
-
- Verfügbarkeit 31.07.2023
-
- Bezirk Wien 13., Hietzing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 40 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 10 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Klimaanlage
Aufzug
Balkon
Maria Kohler
ImmoTrading GmbH
Telefon
+43 664 158 5055
E-Mail Adresse
maria.kohler@immotrading.at
Mitarbeiternummer
52287112
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 855 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (28–52 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
