Geschäftslokal in zentraler Lage von Hernals – vielseitig nutzbar & sofort verfügbar

Zur sofortigen Vermietung gelangt ein attraktives Geschäftslokal mit ca. 72,81 m² Nutzfläche in gut sichtbarer Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt befindet sich in der Rosensteingasse 40 und überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung sowie eine helle und einladende Atmosphäre.

Das Lokal erstreckt sich komplett auf einer Ebene und bietet einen großzügigen, offenen Hauptraum mit großer Fensterfläche zur Straße mit eigenem Eingang. Durch die ausgezeichnete Sichtbarkeit eignet sich die Immobilie ideal für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Büro, Studio, Schauraum, Atelier, Praxis oder Geschäftslokal.

Ergänzt wird die Fläche durch zwei separate Lagerräume sowie eine Küche, wodurch sowohl funktionales Arbeiten als auch ausreichend Stauraum gewährleistet sind.

Die Kombination aus straßenseitiger Präsenz, vielseitiger Nutzbarkeit und der urbanen Lage macht dieses Objekt besonders interessant für Unternehmen, Kreative oder Dienstleister, die einen repräsentativen Standort in Hernals suchen.

Highlights auf einen Blick

Ca. 72,81 m² Nutzfläche
Großer, heller Hauptraum
Große Fensterfläche zur Straße
Zwei Lagerräume
Küche vorhanden
Alles auf einer Ebene
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Gute Sichtbarkeit
Bezug ab sofort

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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