Verfügbare Seminar- und Büroflächen,Laborflächen, Gewerbe. Retail, Fitness, Gastro - Food Courts in optimale Lagen und fast allen Bezirken Wiens
, 1210 - Wien,Floridsdorf- Preis – Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
"Top-Businessflächen in optimale Lagen"
Perfekt positioniert für klare Nutzungskonzepte und starke Markenauftritte. Büroflächen-, Laborflächen-, Gewerbe-, Retail-, Fitness- und Gastroflächen inklusive attraktiver Food-Courts überzeugen durch hohe Sichtbarkeit, flexible Grundrisse und optimale Rahmenbedingungen für nachhaltigen Erfolg. Strategisch verteilt über die gefragtesten Wiener Bezirke bieten sie Raum für Wachstum, Innovation und unternehmerische Stärke.
Eckdaten ausgewählte Standorte
1030 Wien – Landstraße
Modernste Büroflächen in urbaner Lage
1190 Wien – Döbling
Moderne Büro, Gastro-, Drogerie- oder Retailflächen
1210 Wien – Floridsdorf
Modernste Büroflächen, Laborflächen, Gastro- & Food-Corner,
Seminar- und Veranstaltungsräume, Hallen - Lagerhallen, sowie Cateringflächen
1220 Wien – Donaustadt
Moderne, flexibel nutzbare Büroflächen
1230 Wien – Liesing
Moderne Büroflächen und Hallen
Auf Anfrage und auf Basis Ihrer angegebenen Suchkriterien übermitteln wir Ihnen gerne unverbindlich Exposés mit weiterführenden und relevanten Unterlagen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Perfekt positioniert für klare Nutzungskonzepte und starke Markenauftritte. Büroflächen-, Laborflächen-, Gewerbe-, Retail-, Fitness- und Gastroflächen inklusive attraktiver Food-Courts überzeugen durch hohe Sichtbarkeit, flexible Grundrisse und optimale Rahmenbedingungen für nachhaltigen Erfolg. Strategisch verteilt über die gefragtesten Wiener Bezirke bieten sie Raum für Wachstum, Innovation und unternehmerische Stärke.
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1030 Wien – Landstraße
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1190 Wien – Döbling
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1220 Wien – Donaustadt
Moderne, flexibel nutzbare Büroflächen
1230 Wien – Liesing
Moderne Büroflächen und Hallen
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/218638
-
- Objektart Büro und Praxen
- Bezirk Wien 21., Floridsdorf
-
- Bundesland Wien
Cihan Tiryaki
Immobilienfachberater I Commercial Real Estate & Investment
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 6000 84 97
E-Mail Adresse
c.tiryaki@immocontract.at
Mitarbeiternummer
47646154
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.