Ruhige, helle 2-Zimmer-DG-Wohnung nahe Neue Donau und Donauinsel (Provisionsfrei)

Diese ruhige und helle Zweizimmerwohnung befindet sich im 1999 ausgebauten
Dachgeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses aus dem Jahr 1914.

Das Haus verfügt über einen halboffenen, idyllischen Innenhof mit schönem
Altbaumbestand. Großzügige Fensterflächen und die für eine Dachgeschosswohnung
angenehme Raumhöhe sorgen für viel Licht und ein freundliches Wohngefühl. Durch
die Ausrichtung der Räume nach zwei Seiten lässt sich die Wohnung im Sommer
besonders gut und schnell durchlüften.

Das geräumige Schlafzimmer sowie die Küche bieten einen schönen Blick in den
grünen Innenhof. Vom großzügigen Wohnzimmer reicht der freie Blick bis zum
Kahlenberg.

Weitere Vorzüge der Wohnung:

vorteilhafte und praktische Raumaufteilung
zwei helle, getrennt begehbare Zimmer
angenehme Raumhöhe
Schönes Badezimmer mit Badewanne und neuer, kaum benutzter Waschmaschine
separates WC
kompakte, voll ausgestattete Küche mit Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler,
Backofen, Kochfeld, ausreichend Ablageflächen und Sitzgelegenheit
Abstellraum
Kellerabteil
Lift im Haus

Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde 2023 renoviert.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER – PRIVATVERKAUF

Keine Provision und keine Ablöse.

Besichtigungen sind ab sofort nach Vereinbarung möglich.

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen von Immobilienmaklern nicht erwünscht
sind.

Sie können Ihre Anfrage schriftlich in jeder beliebigen Sprache einreichen.

Письменно обращаться можно на любом языке!

kha@live.at

СВЕТЛАЯ И ТИХАЯ 2-КОМНАТНАЯ МАНСАРДНАЯ КВАРТИРА РЯДОМ С NEUE DONAU И DONAUINSEL

БЕЗ КОМИССИИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ. ПРОДАЖА НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА.

Тихая и светлая двухкомнатная квартира расположена в мансардном этаже ухоженного
дома постройки 1914 года. Мансардный этаж был надстроен и оборудован в 1999
году.

Дом располагает уютным полуоткрытым внутренним двором с красивыми взрослыми
деревьями и зеленью. Большие окна и приятная для мансардной квартиры высота
потолков создают ощущение простора и обеспечивают много естественного света.

Комнаты выходят на разные стороны дома, благодаря чему квартира прекрасно и
быстро проветривается, что особенно приятно в летнее время.

Из просторной спальни и кухни открывается красивый вид на зеленый внутренний
двор. Из большого светлого жилого помещения открывается свободный вид вплоть до
Каленберга.

Преимущества квартиры:

удобная и функциональная планировка;
две светлые изолированные комнаты;
приятная высота потолков;
красивая ванная комната с ванной и новой, практически не использовавшейся
стиральной машиной;
отдельный туалет;
компактная полностью оборудованная кухня с холодильником и морозильной камерой,
посудомоечной машиной, духовкой, варочной поверхностью, достаточным количеством
мест для хранения и небольшой обеденной зоной;
кладовая;
собственное подвальное помещение;
лифт в доме.

Квартира находится в очень хорошем состоянии и была отремонтирована в 2023 году.

ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ — ЧАСТНАЯ ПРОДАЖА
НИКАКОЙ КОМИССИИ И ABLÖSE.
ПРОСМОТР ВОЗМОЖЕН УЖЕ СЕЙЧАС ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ДОГОВОРЕННОСТИ.
ПРОСИМ РИЕЛТОРОВ И АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ НЕ ОБРАЩАТЬСЯ.
ПИСЬМЕННЫЕ ЗАПРОСЫ МОЖНО НАПРАВЛЯТЬ НА ЛЮБОМ ЯЗЫКЕ.
E-MAIL: KHA@LIVE.AT
ЦЕНА: 299 000 ЕВРО

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.