- Preis 199.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 752 Euro monatlich
- Fläche 71 m²
- Zimmer 2
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in ruhiger und sehr guter Lage in Floridsdorf
Sie betreten die Wohnung durch ein zentrales Vorzimmer. Rechts vom Eingang befindet sich die geräumige Wohnzimmer und die verglaste Veranda. Von hier aus gelangen sie in die schön verbaute Küche, die mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist.
Gegenüber vom Eingang befinden sich das Bad, die separate Toilette und der Abstellraum.
Wenn Sie nach links gehen, gelangen Sie in das Schlafzimmer .
Die gut angelegte Wohnung liegt im 5. Liftstock eines 1978 errichteten Gebäudes nahe der U1-Station Aderklaaer Straße mit hervorragender Infrastruktur.
Anschauen lohnt sich, vereinbaren Sie gleich einen Termin!
.
Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Sie betreten die Wohnung durch ein zentrales Vorzimmer. Rechts vom Eingang befindet sich die geräumige Wohnzimmer und die verglaste Veranda. Von hier aus gelangen sie in die schön verbaute Küche, die mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist.
Gegenüber vom Eingang befinden sich das Bad, die separate Toilette und der Abstellraum.
Wenn Sie nach links gehen, gelangen Sie in das Schlafzimmer .
Die gut angelegte Wohnung liegt im 5. Liftstock eines 1978 errichteten Gebäudes nahe der U1-Station Aderklaaer Straße mit hervorragender Infrastruktur.
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Allgemeines
- Objektnummer 1764
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1978
- Zustand Gepflegt
-
- Bezirk Wien 21., Floridsdorf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 71 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Barrierefrei
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 49,7 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,25
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Martina Denich-Kobula
Geschäftsführende Gesellschafterin
DENICH-REAL Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 4609630
E-Mail Adresse
md@denich-real.at
Mitarbeiternummer
2783385
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1344 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (50–93 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
