> > Neubauwohnung mit Altbaucharme und perfekter Anbindung I MB IMMOBILIEN <
Suchenwirtplatz 3, 1100 - Wien,Favoriten- Preis 400.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1511 Euro monatlich
- Fläche 86 m²
- Zimmer 3
Eleganz & Licht für ein harmonisches Raumgefühl
Diese Wohnung vereint moderne Bauqualität mit elegantem Altbaucharme. Sichtbar durch die hochwertigen, klassischen Kassettentüren und den Parkettböden in allen Räumen. Südseitig und in Parklage gelegen, bietet sie viel Licht, Ruhe und eine Grünfläche direkt ums Eck.
Das Vorzimmer verfügt über einen maßgefertigten Tischler Einbauschrank, die Doppelflügeltüre mit Glaseinsatz öffnet den Blick in den hellen Wohnbereich mit beleuchtetem Regal. Ein Zimmer punktet mit bodentiefem Fenster für besonders freundliche Atmosphäre. Das stilvolle Badezimmer bietet zwei Waschbecken, Dusche und einen architektonisch integrierten Waschmaschinenbereich. Die separate Einbauküche mit Frühstücksplatz ist ideal für alle, die gerne kochen und die Vielfalt der internationalen Küche lieben.
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die in einer ruhigen Wohnlage nach einem Zuhause mit harmonischem Raumgefühl suchen und ist Dank der hervorragenden Infrastruktur, ideal für diejenigen die eine perfekte Anbindung an die Innenstadt schätzen.
Freie Garagenplätze im Haus, mietbar monatlich für € 85,-
Öffentliche Verkehrsanbindung
Unmittelbare Nähe zur U1‑Station Troststraße
Direkte Verbindung ins Stadtzentrum (Stephansplatz in ca. 10–12 Minuten)
Rasche Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs
Ergänzt durch Buslinien und kurze Wege zu weiteren U1‑Stationen
Mobil
Der Verteilerkreis Favoriten ist in nur wenigen Minuten erreichbar - Auffahrt Südosttangente
Infrastruktur & Nahversorgung
Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Lokale
Nähe zur Favoritenstraße, der großen Einkaufsmeile des Bezirks
Klinik Favoriten in gut erreichbarer Distanz
Zahlreiche Dienstleister und Geschäfte im direkten Umfeld
📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren und sich von der außergewöhnlichen Qualität der Immobilie inspirieren lassen.
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich.
Susanne Kusbach
Mobil: 0676/790 81 82
Email: kusbach@mb-immobilien.at
> > Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! <
Diese Wohnung vereint moderne Bauqualität mit elegantem Altbaucharme. Sichtbar durch die hochwertigen, klassischen Kassettentüren und den Parkettböden in allen Räumen. Südseitig und in Parklage gelegen, bietet sie viel Licht, Ruhe und eine Grünfläche direkt ums Eck.
Das Vorzimmer verfügt über einen maßgefertigten Tischler Einbauschrank, die Doppelflügeltüre mit Glaseinsatz öffnet den Blick in den hellen Wohnbereich mit beleuchtetem Regal. Ein Zimmer punktet mit bodentiefem Fenster für besonders freundliche Atmosphäre. Das stilvolle Badezimmer bietet zwei Waschbecken, Dusche und einen architektonisch integrierten Waschmaschinenbereich. Die separate Einbauküche mit Frühstücksplatz ist ideal für alle, die gerne kochen und die Vielfalt der internationalen Küche lieben.
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die in einer ruhigen Wohnlage nach einem Zuhause mit harmonischem Raumgefühl suchen und ist Dank der hervorragenden Infrastruktur, ideal für diejenigen die eine perfekte Anbindung an die Innenstadt schätzen.
Freie Garagenplätze im Haus, mietbar monatlich für € 85,-
Öffentliche Verkehrsanbindung
Unmittelbare Nähe zur U1‑Station Troststraße
Direkte Verbindung ins Stadtzentrum (Stephansplatz in ca. 10–12 Minuten)
Rasche Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs
Ergänzt durch Buslinien und kurze Wege zu weiteren U1‑Stationen
Mobil
Der Verteilerkreis Favoriten ist in nur wenigen Minuten erreichbar - Auffahrt Südosttangente
Infrastruktur & Nahversorgung
Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Lokale
Nähe zur Favoritenstraße, der großen Einkaufsmeile des Bezirks
Klinik Favoriten in gut erreichbarer Distanz
Zahlreiche Dienstleister und Geschäfte im direkten Umfeld
📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren und sich von der außergewöhnlichen Qualität der Immobilie inspirieren lassen.
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich.
Susanne Kusbach
Mobil: 0676/790 81 82
Email: kusbach@mb-immobilien.at
> > Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! <
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Allgemeines
- Objektnummer 4625
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1996
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
-
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 86 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Grundriss
Susanne Kusbach
Wohnimmobilien / Immobilienfachberaterin
Michael Bajer Immobilien
Telefon
+ 43 676 790 81 82
E-Mail Adresse
kusbach@mb-immobilien.at
Mitarbeiternummer
40800734
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1600 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (60–112 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
