Baugrundstück in Oberlaa mit 839 m² Grundstücksfläche
, 1100 - Wien,Favoriten- Preis 750.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2833 Euro monatlich
- Fläche 839 m²
Dieses Baugrundstück in Oberlaa mit 839 m² Grundstücksfläche bietet eine attraktive Grundlage für die Errichtung eines individuellen Wohnprojekts mit großzügiger Gartenfläche.
Grundstücksdaten
Grundstücksfläche: 839 m²
Widmung: Bauland – Wohngebiet
Bauklasse: I
Gebäudehöhe: maximal 7,5 m
Bebauungsweise: geschlossen,
Bebaubarkeit & Nutzung
Vorderer Bereich: bebaubares Wohngebiet
Rückwärtiger Bereich: gärtnerisch auszugestaltende Fläche
Geeignet für: individuelles Wohnprojekt beziehungsweise Einfamilienhaus
Anschlüsse: Strom und Wasser am Grundstück vorhanden
Lage & Infrastruktur
Das Grundstück befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Oberlaa. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Auch der Kurpark Oberlaa, die Therme Wien sowie die U-Bahn-Linie U1 befinden sich in der näheren Umgebung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklerstelle frei: office@remax-vital.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Grundstücksfläche: 839 m²
Widmung: Bauland – Wohngebiet
Bauklasse: I
Gebäudehöhe: maximal 7,5 m
Bebauungsweise: geschlossen,
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Vorderer Bereich: bebaubares Wohngebiet
Rückwärtiger Bereich: gärtnerisch auszugestaltende Fläche
Geeignet für: individuelles Wohnprojekt beziehungsweise Einfamilienhaus
Anschlüsse: Strom und Wasser am Grundstück vorhanden
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Allgemeines
- Objektnummer 2434/2256
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Grundstücksfläche 839 m²
Wolfgang STERN
Broker/Owner, REMAX Professional
REMAX Vital - Wolfgang Stern Immobilien e.U.
Telefon
+43 660 520 86 86
E-Mail Adresse
w.stern@remax-vital.at
Mitarbeiternummer
48312646
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 31 vergleichbaren grundstücken (587–1091 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
89
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.