- Preis 433.500,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1638 Euro monatlich
- Fläche 61 m²
- Zimmer 3
Sichern Sie sich bereits jetzt Ihre Traumwohnung!
Mit 3 Zimmern im 1. Dachgeschoss und gleich mehreren privaten Freiflächen bietet diese Wohnung auf ca. 60,80 m² Wohnnutzfläche ein attraktives Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Raumaufteilung:
Wohnküche
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Vorraum
Balkon mit ca. 7,39 m²
Loggia mit ca. 1,83 m²
Terrasse mit ca. 5,11 m²
Kellerabteil mit ca. 2,53 m²
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinien: 16A, 17A, 67A, 67B
U-Bahn: U1 Neulaa
Lage & Infrastruktur:
Die Umgebung bietet kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten. Der nahegelegene Kurpark Oberlaa bietet viel Grün und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Auch die Therme Wien sowie die beliebten Oberlaaer Heurigen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität der Umgebung bei.
Das Projekt:
In Wien 10 entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt mit insgesamt 76 modernen Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie Reihenhäusern.
Die Einheiten verfügen über durchdachte Grundrisse und attraktive private Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen. Zur Auswahl stehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 30 bis 100 m². Auf Wunsch können durch die Zusammenlegung benachbarter Wohnungen auch größere Einheiten realisiert werden.
Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben. Moderne Sanitäreinrichtungen, ausgewählte Fliesen und hochwertige Parkettböden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI-generiert).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Mit 3 Zimmern im 1. Dachgeschoss und gleich mehreren privaten Freiflächen bietet diese Wohnung auf ca. 60,80 m² Wohnnutzfläche ein attraktives Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Raumaufteilung:
Wohnküche
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Vorraum
Balkon mit ca. 7,39 m²
Loggia mit ca. 1,83 m²
Terrasse mit ca. 5,11 m²
Kellerabteil mit ca. 2,53 m²
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinien: 16A, 17A, 67A, 67B
U-Bahn: U1 Neulaa
Lage & Infrastruktur:
Die Umgebung bietet kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten. Der nahegelegene Kurpark Oberlaa bietet viel Grün und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Auch die Therme Wien sowie die beliebten Oberlaaer Heurigen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität der Umgebung bei.
Das Projekt:
In Wien 10 entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt mit insgesamt 76 modernen Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie Reihenhäusern.
Die Einheiten verfügen über durchdachte Grundrisse und attraktive private Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen. Zur Auswahl stehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 30 bis 100 m². Auf Wunsch können durch die Zusammenlegung benachbarter Wohnungen auch größere Einheiten realisiert werden.
Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben. Moderne Sanitäreinrichtungen, ausgewählte Fliesen und hochwertige Parkettböden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI-generiert).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1609/47081
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Erstbezug
- Verfügbarkeit 2028
-
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 61 m²
-
- Nutzfläche 61 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 13 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Grundriss
Carsten Mähler
RE/MAX First - REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
Telefon
+43 664 211 48 10
E-Mail Adresse
c.maehler@remax-first.at
Mitarbeiternummer
43666768
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1620 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (43–79 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
