Modernes Büro mit Fernblick, zentral begehbar - Top Infrastruktur am Wienerberg - €14,50 HMZ/qm
, 1100 - Wien,Favoriten- Preis 15.675,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 750 m²
Ihr neuer Bürostandort im modernen Arbeitsumfeld am Wienerberg
Die flexibel nutzbare Fläche mit schönem Fernblick liegt im 13.Stockwerk der Vienna Twin Towers, einem der markantesten Gebäude Wiens. Das moderne Büro verfügt über eine Fläche von ca. 750 m² und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Büro befindet sich auf dem neuestem Standard und erfüllt alle Ansprüche an ein modernes Arbeitsumfeld.
Ein besonders Highlight ist der schöne Fernblick über Wien.
Highlights:
- modernes Gebäude
- Fernblick
- flexibler Grundriss
- gute Anbindung und Infrastruktur
Kostenübersicht:
Nettomiete: €14,50/qm
Nettomiete: € 10.875,00
BK (Netto): €6,40/qm (inkl. Heizung/Kühlung)
BK (netto): €4.800,00
Gesamt (zzgl. 20% USt.): €15.675,00
Garagenplätze sind derzeit ausreichend vorhanden und können ab 93,03€ zzgl. USt. angemietet werden.
Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können.
Suchagent anlegen - https://imfora.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die flexibel nutzbare Fläche mit schönem Fernblick liegt im 13.Stockwerk der Vienna Twin Towers, einem der markantesten Gebäude Wiens. Das moderne Büro verfügt über eine Fläche von ca. 750 m² und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Büro befindet sich auf dem neuestem Standard und erfüllt alle Ansprüche an ein modernes Arbeitsumfeld.
Ein besonders Highlight ist der schöne Fernblick über Wien.
Highlights:
- modernes Gebäude
- Fernblick
- flexibler Grundriss
- gute Anbindung und Infrastruktur
Kostenübersicht:
Nettomiete: €14,50/qm
Nettomiete: € 10.875,00
BK (Netto): €6,40/qm (inkl. Heizung/Kühlung)
BK (netto): €4.800,00
Gesamt (zzgl. 20% USt.): €15.675,00
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Allgemeines
- Objektnummer 1532/233
-
- Objektart Büro und Praxen
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 750 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 4.800,00 €
Ausstattung
Aufzug
Garage
Grundriss
Andreas Ebner
Imfora Vertriebsgesellschaft mbH
E-Mail Adresse
ebner@imfora.at
Mitarbeiternummer
36265873
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 30 vergleichbaren gewerbeen (525–975 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
89
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
