Naturnahe Lage Hirschstetten - INVESTMENT
, 1220 - Wien,Donaustadt- Preis 353.500,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1208 Euro monatlich
- Fläche 56 m²
- Zimmer 3
Provisionsfrei wohnen im 22. Bezirk
Im 22. Wiener Bezirk entsteht ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Wohnen mit viel Freiraum und Nähe zur Natur verbindet.
Die 33 provisionsfreien Eigentums- und Vorsorgewohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer auf ca. 36 bis 83 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse, Garten oder großzügige Dachterrasse. Helle Wohnräume, durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen mit hochwertiger Ausstattung, moderner Sanitäreinrichtung, stilvollen Fliesen und edlen Parkettböden. Zusätzlich stehen 20 Tiefgaragenplätze zur Verfügung.
Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Hirschstettner Badeteich zu Erholung, Sport und Spaziergängen im Grünen ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel rasch erreichbar.
Sparen Sie 3,6 % – provisionsfrei kaufen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Im 22. Wiener Bezirk entsteht ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Wohnen mit viel Freiraum und Nähe zur Natur verbindet.
Die 33 provisionsfreien Eigentums- und Vorsorgewohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer auf ca. 36 bis 83 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse, Garten oder großzügige Dachterrasse. Helle Wohnräume, durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen mit hochwertiger Ausstattung, moderner Sanitäreinrichtung, stilvollen Fliesen und edlen Parkettböden. Zusätzlich stehen 20 Tiefgaragenplätze zur Verfügung.
Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Hirschstettner Badeteich zu Erholung, Sport und Spaziergängen im Grünen ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel rasch erreichbar.
Sparen Sie 3,6 % – provisionsfrei kaufen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 1609/47089
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Erstbezug
- Verfügbarkeit Q4 2028
-
- Bezirk Wien 22., Donaustadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 56 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 9 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Balkon
Moritz Zoigner
RE/MAX First - REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
Telefon
+43 676 37 15 726
E-Mail Adresse
m.zoigner@remax-first.at
Mitarbeiternummer
37105423
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1686 vergleichbaren wohnungen (39–73 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.