Moderne Gartenwohnung mit 3 Zimmern in ruhiger Grünlage I S-Bahn Süßenbrunn in Gehweite

Diese neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Einfamilienhauslage im 22. Bezirk bietet auf ca. 72,76 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause.

Highlights auf einen Blick

ca. 72,76 m² Wohnfläche
3 Zimmer mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern
ca. 17,56 m² Terrasse
ca. 84,35 m² Eigengarten
südöstliche Ausrichtung
moderne Einbauküche mit AEG-Markengeräten
Fußbodenheizung
Dreifach-Isolierglasfenster
elektrische Rollläden
Smart-Home-System
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
eigener Waschmaschinen-/Abstellraum
Kellerabteil
Kinderwagen- und Fahrradraum
Möbel auf Wunsch übernehmbar
Garagenstellplatz optional um € 27.500,-
ruhige Einfamilienhauslage
sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Das Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur ca. 17,56 m² großen Terrasse und zum ca. 84,35 m² großen Eigengarten. Der südöstlich ausgerichtete Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage und bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen Fußbodenheizung, Dreifach-Isolierglasfenster, elektrische Rollläden, Smart-Home-System sowie eine moderne Einbauküche mit AEG-Markengeräten. Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Stauraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer.

Ein Kellerabteil sowie Kinderwagen- und Fahrradräume sind vorhanden. Ein Garagenstellplatz kann um € 27.500,- zusätzlich erworben werden.

Die ruhige, grüne Lage bietet einen hohen Erholungswert bei gleichzeitig guter öffentlicher Anbindung. Der Bahnhof Wien Süßenbrunn sowie Busverbindungen sind rasch erreichbar.

Ideal für Paare, Familien mit Kindern oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

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Frau Lena Klempirz, BSc

Team Wolke 7

📞 Mobil.: +43 676 4139389

📧 E-Mail: l.klempirz@w7.immo

Website: www.w7.immo

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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