Preiswerte 2-Zimmer-Starterwohnung (46 m²) mit Balkon – Fertiger Erstbezug direkt an der Alten Donau

Diese kompakte und preiswerte 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist ideal für Anleger oder junge Erstkäufer. Auf 46,37 m² ist die Fläche optimal auf einen Wohn-Essbereich und ein Schlafzimmer aufgeteilt. Der 6,10 m² große Balkon bietet ausreichend Platz für einen Tisch oder gemütliche Lounge-Möbel. Die hervorragende Lage in Eßling, nur wenige Gehminuten von der Alten Donau entfernt, kombiniert Natur und beste Infrastruktur.

Ausstattungshighlights:

Gehobene Qualität: Trotz des kompakten Grundrisses bietet die Wohnung eine Premium-Ausstattung mit Fußbodenheizung und elegantem Eichenparkett.

Komfort & Effizienz: Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Dreifach-verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Die Wohnung verfügt über extra hohe Türen (2,10 m).

Zusätzlich: Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie die Möglichkeit eines Garagenstellplatzes (Comfort-Parking-System) sind vorhanden.

Rechtliche Information: Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und wird im Baurecht (100 Jahre) angeboten, was einen klaren Vorteil in dieser Top-Lage darstellt.

Vorsorge (Netto): 432.000 EuroNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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