GROSSER GASTGARTEN ERTRAGREICHES BEKANNTES CAFE RESTAURANT GASTROTEL IMMOBILIEN
, 1220 - Wien,Donaustadt- Preis 8.100,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 460 m²
Ein sehr bekanntes und Umsatzstarkes Cafe Restaurants gelangt zum Verkauf!
Das Lokal ist seit vielen Jahren bekannt und bestens eingeführt!
Die Fläche des Gastronomiebetriebes umfasst ca. 460 m² mit ca 120 Sitzplätzen im Innenbereich, sowie
einen sehr großen Gastgarten mit ca. 130 Plätzen, welcher noch vergrößert werden könnte.
Das Lokal ist in einem technisch einwandfreien Zustand und kann ab sofort übernommen werden.
Der Jahresumsatz liegt ca. bei 1 Mio. € netto und macht das Lokal sehr ertragreich!!!.
Das Lokal eignet sich für zahlreiche Konzepte, derzeit ist ein erfolgreiches Cafe Restaurant Lounge Konzept im Lokal ansässig.
Die Ablösesumme kann bei der derzeitigen Umsatzlage in 2 bis 3 Jahren verdient werden.
Zur Übernahme des Lokals ist eine gewisse Bonität erforderlich, die genaue Ablösesumme senden wir Ihnen gerne
bei näherem Interesse zu.
Das Mietverhältnis wird auf 10 Jahre mit einer möglichen Verlängerungsoption abgeschlossen und in der Miete ist der Gastgarten inkludiert, da er sich auf Vermietergrund befindet, somit, fallen für den ca. 200 m² großen Gastgarten keine weiteren Gebühren an und es ist ein ganzjahresbetrieb des Gartens möglich!
Der Betrieb wird Bezugs- und Vertragsfrei übergeben und man kann dadurch einen Teil der Ablösesumme durch Sponsoren (Biervertrag) finanzieren.
ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen.
Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter 0664 312 06 46 oder heidinger@gastrotel.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Lokal ist seit vielen Jahren bekannt und bestens eingeführt!
Die Fläche des Gastronomiebetriebes umfasst ca. 460 m² mit ca 120 Sitzplätzen im Innenbereich, sowie
einen sehr großen Gastgarten mit ca. 130 Plätzen, welcher noch vergrößert werden könnte.
Das Lokal ist in einem technisch einwandfreien Zustand und kann ab sofort übernommen werden.
Der Jahresumsatz liegt ca. bei 1 Mio. € netto und macht das Lokal sehr ertragreich!!!.
Das Lokal eignet sich für zahlreiche Konzepte, derzeit ist ein erfolgreiches Cafe Restaurant Lounge Konzept im Lokal ansässig.
Die Ablösesumme kann bei der derzeitigen Umsatzlage in 2 bis 3 Jahren verdient werden.
Zur Übernahme des Lokals ist eine gewisse Bonität erforderlich, die genaue Ablösesumme senden wir Ihnen gerne
bei näherem Interesse zu.
Das Mietverhältnis wird auf 10 Jahre mit einer möglichen Verlängerungsoption abgeschlossen und in der Miete ist der Gastgarten inkludiert, da er sich auf Vermietergrund befindet, somit, fallen für den ca. 200 m² großen Gastgarten keine weiteren Gebühren an und es ist ein ganzjahresbetrieb des Gartens möglich!
Der Betrieb wird Bezugs- und Vertragsfrei übergeben und man kann dadurch einen Teil der Ablösesumme durch Sponsoren (Biervertrag) finanzieren.
ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen.
Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter 0664 312 06 46 oder heidinger@gastrotel.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 18946
-
- Objektart Gastronomie
- Bezirk Wien 21., Floridsdorf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 460 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 1.000,00 €
Ausstattung
Barrierefrei
WH
Walter Heidinger
WERTIMMOBILIEN Consulting KG
Telefon
+43 664 122 44 80
E-Mail Adresse
office@gastrotel.at
Mitarbeiternummer
32354107
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
87
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
