Seestadt Aspern: 3 Zimmer, 77 m², Balkon und Loggia, U2 in 6 Minuten

Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Hauses von 2019, mit Lift. 77 m² Nutzfläche verteilen sich auf eine Wohnküche mit 27 m² und zwei separate Zimmer mit 14 und 10 m².

In der Wohnküche haben Esstisch, Sofa und eine Spielecke gleichzeitig Platz. Die beiden Zimmer eignen sich als Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Balkon (6,4 m²) und Loggia (5,8 m²) bringen zusammen gut 12 m² Außenfläche. Ausrichtung Südost.

Das Badezimmer hat 6,2 m² und ein Doppelwaschbecken, das WC ist separat. Dazu kommen ein Abstellraum mit 3,3 m² in der Wohnung und ein Kellerabteil mit 2,8 m².

Eine Klimaanlage ist nicht eingebaut. Mehrere Eigentümer im Haus haben Split-Geräte nachgerüstet, die Hausverwaltung hat grundsätzlich keine Einwände. Die Zustimmung ist gesondert einzuholen.

Die Wohnung wird ohne Möbel übergeben, Küche und Kühlschrank bleiben. Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann um 25.000 € zusätzlich erworben werden.

Ausstattung: Parkett und Fliesen, Fernwärme, Personenaufzug, Kunststofffenster mit innenliegendem Sonnenschutz, Paketstation, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. HWB 19,32 kWh/m²a (A), fGEE 0,85 (B).

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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