Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Wien - Neubaustandard (Provisionsfrei)
Wagramerstraße 111, 1220 - Wien, Donaustadt- Preis 2.454,28 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 106 m²
- Zimmer 4
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1.
und 2. Dachgeschoss bietet Ihnen auf 105,81 m² modernen Wohnkomfort und eine
durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen
Zustand und wurde im Jahr 2014 erbaut. Genießen Sie das helle und freundliche
Ambiente in den lichtdurchfluteten Zimmern, die viel Platz für Ihre
individuellen Gestaltungsideen bieten. Das Badezimmer mit WC ist elegant
ausgestattet, zusätzlich gib es ein weiters WC. Ein Highlight dieser Immobilie
ist die gegen Westen ausgerichtete Terrasse mit 11,96 m², die Ihnen einen
herrlichen Rückzugsort im Freien bietet. Nutzen Sie die Möglichkeit, in dieser
begehrten Lage zu wohnen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und
vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
und 2. Dachgeschoss bietet Ihnen auf 105,81 m² modernen Wohnkomfort und eine
durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen
Zustand und wurde im Jahr 2014 erbaut. Genießen Sie das helle und freundliche
Ambiente in den lichtdurchfluteten Zimmern, die viel Platz für Ihre
individuellen Gestaltungsideen bieten. Das Badezimmer mit WC ist elegant
ausgestattet, zusätzlich gib es ein weiters WC. Ein Highlight dieser Immobilie
ist die gegen Westen ausgerichtete Terrasse mit 11,96 m², die Ihnen einen
herrlichen Rückzugsort im Freien bietet. Nutzen Sie die Möglichkeit, in dieser
begehrten Lage zu wohnen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und
vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
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Allgemeines
- Objektnummer 688
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2014
- Zustand Neuwertig
-
- Verfügbarkeit 1.2.2027
Flächen
- Wohnfläche 106 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Preisdetails
- Warmmiete 2.454,28 €
-
- Betriebskosten 314,28 €
- Kaution 6.900,00 €
Ausstattung
Möbliert
Terrasse
Energie
- Heizwärmebedarf (HWB) 25,6 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse b
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,89
-
- Energieeffizienzklasse b
b
Energieeffizienzklasse
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
