- Preis 199.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 752 Euro monatlich
- Fläche 45 m²
In der Wasnergasse 19/2, im beliebten 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² und 2 Zimmern im 1. Liftstock zum Verkauf.
Die Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten, ebenso wie für Anleger und Investoren, die das Potenzial einer klassischen Wiener Altbauimmobilie erkennen.
Das Besondere an dieser Immobilie: Die Wohnung wird im unsanierten Zustand angeboten und eröffnet Käufern die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnvorstellungen im Zuge einer umfassenden Sanierung umzusetzen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² und einer Aufteilung auf 2 Zimmer bietet die Immobilie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als attraktive Anlageimmobilie – hier lässt sich mit den richtigen Modernisierungsmaßnahmen ein individuelles Wohnkonzept verwirklichen.
Die Wohnung im Überblick
* Adresse: Wasnergasse 19/2, 1200 Wien
* Wohnfläche: ca. 45 m²
* Zimmer: 2
* Objekttyp: Altbauwohnung
* Zustand: Sanierungsbedürftig
* Nutzung: Eigennutzung oder Anlage
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten, ebenso wie für Anleger und Investoren, die das Potenzial einer klassischen Wiener Altbauimmobilie erkennen.
Das Besondere an dieser Immobilie: Die Wohnung wird im unsanierten Zustand angeboten und eröffnet Käufern die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnvorstellungen im Zuge einer umfassenden Sanierung umzusetzen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² und einer Aufteilung auf 2 Zimmer bietet die Immobilie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als attraktive Anlageimmobilie – hier lässt sich mit den richtigen Modernisierungsmaßnahmen ein individuelles Wohnkonzept verwirklichen.
Die Wohnung im Überblick
* Adresse: Wasnergasse 19/2, 1200 Wien
* Wohnfläche: ca. 45 m²
* Zimmer: 2
* Objekttyp: Altbauwohnung
* Zustand: Sanierungsbedürftig
* Nutzung: Eigennutzung oder Anlage
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6581/275
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Abbruchreif
- Bezirk Wien 20., Brigittenau
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 45 m²
Ausstattung
Aufzug
Grundriss
DM
Dennis Meryn
Savoir Vivre Makler GmbH
Telefon
+43 699 15263332
E-Mail Adresse
meryn@savoir.at
Mitarbeiternummer
21544952
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1834 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (31–59 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
58
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ +34 €
Cashflow
≈ 3,2 %
Rendite
≈ 0,9 %
CoC
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch U-Bahn-Linie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
