- Preis 349.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1318 Euro monatlich
- Fläche 72 m²
- Zimmer 3
Helle 3 Zimmerwohnung mit Loggia ca. 72m² , in guter Lage von Brigittenau.
Diese Wohnung befindet sich im 5 Liftstock eines gepflegten Hauses aus den 60 Jahren, und teilt sich wie folgt auf :
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Vorzimmer
1Küche ( Einbauküche )
1 Abstellraum
1 Badezimmer
1 Wc
1Loggia ( ca. 3 m² ) ruhige Hofseite.
1 Kellerabteil
Eine Waschküche im Keller ist vorhanden. Autoabstellplatz kann angemietet werden ( Warteliste). Private Garagenplätze sind in der Gegend vorhanden. Sie haben jedoch genügend Parkplätze rund um das Haus .
Gasetagenheizung ( Therme wurde neu überprüft) Fenster 3 Fachverglasung.
Die Gebäudefassade ( Isolierung und Sanierung ) wurde ca. 2010 neu gemacht, Stiegenhaus sowie Keller wurden ebenfalls saniert.
Durch ihre tolle Lage, siehe Lageplan, ist dieses Objekt auch ideal für Personen, welche nicht auf ein KFZ angewiesen sind.
Die Wohnung ist zurzeit noch bis 31.August 2027 befristet vermietet.!! Bruttomieteinahme : 1130,- inkl. BK
Kaufpreis : 349.000,-
BK : ca: 330,- inkl. RF und Mwst.
Provision : 3% zzgl. 20% Ust.
Für weitere Fragen oder Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Wolfgang Stadler unter Tel. Nr.: +43 699 124 68 004 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stadler@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Gasetagenheizung ( Therme wurde neu überprüft) Fenster 3 Fachverglasung.
Die Gebäudefassade ( Isolierung und Sanierung ) wurde ca. 2010 neu gemacht, Stiegenhaus sowie Keller wurden ebenfalls saniert.
Durch ihre tolle Lage, siehe Lageplan, ist dieses Objekt auch ideal für Personen, welche nicht auf ein KFZ angewiesen sind.
Die Wohnung ist zurzeit noch bis 31.August 2027 befristet vermietet.!! Bruttomieteinahme : 1130,- inkl. BK
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Allgemeines
- Objektnummer 963
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1960
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit Vereinbarung
-
- Bezirk Wien 20., Brigittenau
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 72 m²
- Nutzfläche 72 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Loggia
Grundriss
Wolfgang Stadler
Verkauf/Vermittlung von Immobilien
Atrium Global Investment
Telefon
+4369912468004
E-Mail Adresse
stadler@atrium-real.at
Mitarbeiternummer
17147213
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 2430 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (51–94 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch U-Bahn-Linie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
