Top Investmentmöglichkeit! - Sehr gut entwickelbare Industrieimmobilie für Investoren und Bestandshalter!
, 2170 - Wetzelsdorf- Preis 1.300.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4441 Euro monatlich
- Fläche 4.230 m²
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :)
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt anbieten zu dürfen.
Und gleich zu den Fakten:
Die Halle wurde 2013 errichtet und bietet:
-) Lagermöglichkeit auf über 4.200m²
-) 96m Länge, 44m Breite
-) 12m Höhe, Abstand Boden bis Unterzug ca. 8,50m
-) 2 Einfahrtstore mit einer Breite von 4,50m und einer Höhe von 4m
-) beheizbarer Mannschaftsraum mit ca. 19m² inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche, WC)
-) umlaufendes Lichtband für permanenten Tageslichteinfall
-) Anschlüsse: Licht- & Starkstrom, Wasser, Kanal
Das Grundstück hat eine Fläche von 7.362m² und verfügt über ein Schiebetor mit einer Breite von ca. 8m, somit ist auch für größere Fahrzeuge eine reibungslose Zufahrtsmöglichkeit gewährleistet.
Die Außenflächen sind mit Recyclingmaterial befestigt, somit sind auch hier weitere Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung vorhanden..
Die Widmung ist Bauland-Betriebsgebiet (BB).
Zusammengefasst handelt es sich hier um ein wirklich großzügiges, selten zu erwerbendes Objekt.
Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per WhatsApp :)
Kaufpreis 1.300.000,-
Lage:
Das Objekt befindet sich im Wirtschaftspark Poysdorf, beinahe mittig gelegen zwischen Wien und Brünn. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist 7 Fahrminuten vom Hallenstandort entfernt. Bis Wien benötigt man ca. 35min, bis Brünn ca. 50min.
Sonstiges:
Finanzierungshilfe wird geboten!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht.
Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:
-) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft
-) Aufbereitung von Garten & Grünflächen
-) Home Staging
-) uvm.
Sie erreichen uns unter: 0660 / 819 85 59 (gerne auch per WhatsApp)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt anbieten zu dürfen.
Und gleich zu den Fakten:
Die Halle wurde 2013 errichtet und bietet:
-) Lagermöglichkeit auf über 4.200m²
-) 96m Länge, 44m Breite
-) 12m Höhe, Abstand Boden bis Unterzug ca. 8,50m
-) 2 Einfahrtstore mit einer Breite von 4,50m und einer Höhe von 4m
-) beheizbarer Mannschaftsraum mit ca. 19m² inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche, WC)
-) umlaufendes Lichtband für permanenten Tageslichteinfall
-) Anschlüsse: Licht- & Starkstrom, Wasser, Kanal
Das Grundstück hat eine Fläche von 7.362m² und verfügt über ein Schiebetor mit einer Breite von ca. 8m, somit ist auch für größere Fahrzeuge eine reibungslose Zufahrtsmöglichkeit gewährleistet.
Die Außenflächen sind mit Recyclingmaterial befestigt, somit sind auch hier weitere Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung vorhanden..
Die Widmung ist Bauland-Betriebsgebiet (BB).
Zusammengefasst handelt es sich hier um ein wirklich großzügiges, selten zu erwerbendes Objekt.
Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per WhatsApp :)
Kaufpreis 1.300.000,-
Lage:
Das Objekt befindet sich im Wirtschaftspark Poysdorf, beinahe mittig gelegen zwischen Wien und Brünn. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist 7 Fahrminuten vom Hallenstandort entfernt. Bis Wien benötigt man ca. 35min, bis Brünn ca. 50min.
Sonstiges:
Finanzierungshilfe wird geboten!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht.
Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:
-) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft
-) Aufbereitung von Garten & Grünflächen
-) Home Staging
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8423/63
-
- Objektart Halle
-
- Baujahr 2013
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Mistelbach
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 4.230 m²
- Grundstücksfläche 7.362 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Barrierefrei
Grundriss
Fabian Liboswar
Immobilienberater
JA Maklerei GmbH
E-Mail Adresse
office@ja-maklerei.at
Mitarbeiternummer
43007293
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
77
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
75
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
