Garage/Büro/Lager
, 4783 - Wernstein am Inn- Preis 1.091,67 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 170 m²
Büro mit Lagerfläche zur Miete – ca. 170 m² Nutzfläche
Wir bieten eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Miete an, ideal für Büro- und Lagerzwecke. Die Fläche umfasst ca. 170 m² und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und praktische Ausstattung:
• Beheizte Räumlichkeiten: Angenehmes Arbeiten und Lagern zu jeder Jahreszeit.
• Büro- und Lagerkombination: Der großzügige Grundriss erlaubt eine flexible Nutzung als Arbeits- und Lagerfläche.
• Lagerfläche im OG: Zusätzlich zur Erdgeschossfläche bietet das Obergeschoss weiteren Stauraum. Hinweis: Warenlift könnte eingebaut werden.
• Sanitäre Anlagen: Ein WC sowie eine Dusche sind in den Räumlichkeiten vorhanden.
• Teeküche: Eine kleine Teeküche bietet die Möglichkeit für Pausen und Verpflegung vor Ort.
• Garagenrolltor und Eingangstüre: Bequemer Zugang für Personen und Lieferungen.
• € 1250,- Miete inkl. Ust, Betriebskosten, Heizkosten.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Büro- und Lagermöglichkeiten an einem Standort benötigen.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wir bieten eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Miete an, ideal für Büro- und Lagerzwecke. Die Fläche umfasst ca. 170 m² und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und praktische Ausstattung:
• Beheizte Räumlichkeiten: Angenehmes Arbeiten und Lagern zu jeder Jahreszeit.
• Büro- und Lagerkombination: Der großzügige Grundriss erlaubt eine flexible Nutzung als Arbeits- und Lagerfläche.
• Lagerfläche im OG: Zusätzlich zur Erdgeschossfläche bietet das Obergeschoss weiteren Stauraum. Hinweis: Warenlift könnte eingebaut werden.
• Sanitäre Anlagen: Ein WC sowie eine Dusche sind in den Räumlichkeiten vorhanden.
• Teeküche: Eine kleine Teeküche bietet die Möglichkeit für Pausen und Verpflegung vor Ort.
• Garagenrolltor und Eingangstüre: Bequemer Zugang für Personen und Lieferungen.
• € 1250,- Miete inkl. Ust, Betriebskosten, Heizkosten.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 3040/2287
-
- Objektart Lager
-
- Baujahr 2019
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Schärding
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 170 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 300,00 €
- Kaution 3.750,00 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 13.08.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 47,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,80
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Doris Jobst
Immobilienberaterin
FIT-am Immobilien GmbH REMAX Fit
Telefon
+43 676 963 9739
E-Mail Adresse
d.jobst@remax-fit.at
Mitarbeiternummer
49809061
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
68
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
