Ein Platz zum Ankommen – ein Zuhause in herrlicher Lage in Wernberg!
, 9241 - Wernberg- Preis 299.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1129 Euro monatlich
- Fläche 110 m²
- Zimmer 5
In der beliebten Gemeinde Wernberg im Bezirk Villach-Land befindet sich dieses interessante Wohnhaus in wunderschöner Lage. Ein Zuhause für Menschen, die sich nach Platz, Natur und einem herrlichen Ausblick auf die Kärntner Bergwelt sehnen.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und bietet mit insgesamt 5 Zimmern vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – ob für Paare, Familien oder Menschen, die sich zusätzlichen Raum für Arbeiten, Gäste oder ihre persönlichen Interessen wünschen. Ein Keller, ein Nebengebäude sowie eine Garage ergänzen das Raumangebot und schaffen wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen wieder zu einem ganz besonderen Zuhause zu werden.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.292 m². Hier gibt es viel Platz zum Entspannen, Garteln, Grillen und Genießen. Ob ein schöner Familiengarten, gemütliche Rückzugsplätze, Spielmöglichkeiten für Kinder oder Raum für die eigenen Gartenträume – die großzügige Grundstücksfläche eröffnet viele Möglichkeiten.
Besonders schön ist der weite Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier lässt es sich zur Ruhe kommen, die Natur genießen und das Leben im eigenen Garten auskosten.
Eine interessante Liegenschaft für alle, die nicht nur ein Haus suchen, sondern Platz für ihre eigenen Ideen und ein Zuhause in schöner Lage.
Neugierig geworden?
Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich und freue mich auf Ihre Anfrage.
Ich gebe Ihrem Glück ein Zuhause.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und bietet mit insgesamt 5 Zimmern vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – ob für Paare, Familien oder Menschen, die sich zusätzlichen Raum für Arbeiten, Gäste oder ihre persönlichen Interessen wünschen. Ein Keller, ein Nebengebäude sowie eine Garage ergänzen das Raumangebot und schaffen wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen wieder zu einem ganz besonderen Zuhause zu werden.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.292 m². Hier gibt es viel Platz zum Entspannen, Garteln, Grillen und Genießen. Ob ein schöner Familiengarten, gemütliche Rückzugsplätze, Spielmöglichkeiten für Kinder oder Raum für die eigenen Gartenträume – die großzügige Grundstücksfläche eröffnet viele Möglichkeiten.
Besonders schön ist der weite Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier lässt es sich zur Ruhe kommen, die Natur genießen und das Leben im eigenen Garten auskosten.
Eine interessante Liegenschaft für alle, die nicht nur ein Haus suchen, sondern Platz für ihre eigenen Ideen und ein Zuhause in schöner Lage.
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Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich und freue mich auf Ihre Anfrage.
Ich gebe Ihrem Glück ein Zuhause.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 362833399
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1963
-
- Zustand Projektiert
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel, Wasser-Elektro
-
- Verfügbarkeit Nach Absprache
-
- Bezirk Villach Land
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 110 m²
-
- Nutzfläche 200 m²
- Grundstücksfläche 1.292 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 26 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 3
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Garage
Möbliert
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 202,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,08
Michaela Kaltenbacher
K & P IMMOBILIEN Michaela Kaltenbacher MSc
E-Mail Adresse
km@kp-immo.at
Mitarbeiternummer
10977135
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
79
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.