FIXPREIS – Mo 21.09.26 um 18:15 Uhr Leistbare 1-Zimmer-Wohnung in Wels.
Kamerlweg, 4600 - Wels- Preis 60.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 227 Euro monatlich
- Fläche 20 m²
- Zimmer 1
BESICHTIGUNG MONTAG, 21.09.2026 UM 18:15 UHR!
FIXPREIS – Leistbare 1-Zimmer-Wohnung in Wels
ANFRAGEN BITTE NUR PER MAIL!
Zum Verkauf steht diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 19,54 m² in Wels. Aufgrund des günstigen Kaufpreises und der bestehenden Vermietung eignet sich die Wohnung insbesondere als Anlageobjekt.
Die Wohnung verfügt über:
Vorraum
Wohn-/Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit WC
1 fix zugeordneten Parkplatz
Die Wohnung ist derzeit befristet bis 28.02.2028 vermietet. Nach Auszug besteht die Möglichkeit, die Wohnung anschließend neu zu vermieten oder selbst zu nutzen.
Aktuelle monatliche Vorschreibung:
Hauptmietzins netto: € 172,50
Betriebskosten netto: € 66,05
Heizung netto: € 16,41
Gesamt inkl. USt.: € 282,10
Die gesamte Wohnanlage befand sich bislang im Eigentum eines einzigen Eigentümers. Aus diesem Grund wurden bisher keine Rücklagen im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft gebildet. Im Zuge des Einzelverkaufs der Wohnungen wird die entsprechende Eigentümerstruktur geschaffen.
Kaufpreis: € 60.000,- FIXPREIS
Besichtigung am Montag, 21.09.2026 um 18:15 Uhr.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail. Bitte um kurze Mitteilung, ob Sie am Besichtigungstermin teilnehmen möchten.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://bullenhaus-holding.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
FIXPREIS – Leistbare 1-Zimmer-Wohnung in Wels
ANFRAGEN BITTE NUR PER MAIL!
Zum Verkauf steht diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 19,54 m² in Wels. Aufgrund des günstigen Kaufpreises und der bestehenden Vermietung eignet sich die Wohnung insbesondere als Anlageobjekt.
Die Wohnung verfügt über:
Vorraum
Wohn-/Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit WC
1 fix zugeordneten Parkplatz
Die Wohnung ist derzeit befristet bis 28.02.2028 vermietet. Nach Auszug besteht die Möglichkeit, die Wohnung anschließend neu zu vermieten oder selbst zu nutzen.
Aktuelle monatliche Vorschreibung:
Hauptmietzins netto: € 172,50
Betriebskosten netto: € 66,05
Heizung netto: € 16,41
Gesamt inkl. USt.: € 282,10
Die gesamte Wohnanlage befand sich bislang im Eigentum eines einzigen Eigentümers. Aus diesem Grund wurden bisher keine Rücklagen im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft gebildet. Im Zuge des Einzelverkaufs der Wohnungen wird die entsprechende Eigentümerstruktur geschaffen.
Kaufpreis: € 60.000,- FIXPREIS
Besichtigung am Montag, 21.09.2026 um 18:15 Uhr.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail. Bitte um kurze Mitteilung, ob Sie am Besichtigungstermin teilnehmen möchten.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://bullenhaus-holding.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1581/246
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1999
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wels
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 20 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 77,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,22
Grundriss
David Zulj
Bullenhaus Bauträger GmbH
E-Mail Adresse
info@bullenhaus.at
Mitarbeiternummer
36372310
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
88
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
