Kompakte 34 m² Wohnung in Wels – ideal für Singles, Paare und Pendler - verfügbar ab 01.02.2027 !
Bonellistraße 1, 4600 - Wels- Preis 360,19 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 34 m²
- Zimmer 1
Wels / Wels bhf / Bonellistraße 1:
Zur Vermietung gelangt diese kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit 34 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Bonellistraße 1, 4600 Wels.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler, die eine leistbare und funktionale Wohnlösung in guter Lage suchen.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung
Vorraum
Wohn-/Schlafraum
Küche
Badezimmer
Separates WC
Kellerabteil
Highlights
Kompakte, effiziente Raumaufteilung
Erdgeschoss – Top 002
Aufzug vorhanden
Kellerabteil inklusive
Heizung und Warmwasser bereits in der Miete enthalten
Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
Mietkonditionen
Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: € 360,19
(exkl. Strom)
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 01.02.2027 zur Verfügung.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE
Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung
Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler, die eine leistbare und funktionale Wohnlösung in guter Lage suchen.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung
Vorraum
Wohn-/Schlafraum
Küche
Badezimmer
Separates WC
Kellerabteil
Highlights
Kompakte, effiziente Raumaufteilung
Erdgeschoss – Top 002
Aufzug vorhanden
Kellerabteil inklusive
Heizung und Warmwasser bereits in der Miete enthalten
Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
Mietkonditionen
Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: € 360,19
(exkl. Strom)
Verfügbarkeit
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/29239
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit 01.02.2027
-
- Bezirk Wels
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 34 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 360,19 €
-
- Betriebskosten 82,32 €
- Kaution 2.672,15 €
Ausstattung
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 47,3 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,62
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TV
Team Vermietung EBS
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
vertriebsteam.ebs@wag.at
Mitarbeiternummer
22278410
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
