Singlewohnung in einer Einfamilienhausgegend mit ca. 30 m²

, 4600 - Wels
  • Preis 594,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 30 m²
  • Zimmer 1
Sie suchen eine überschaubare Wohnung ganz für sich allein? Diese ca. 30 m² große Singlewohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Aufgrund ihrer kompakten Größe ist sie für eine Person geeignet.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Hauses in einer Einfamilienhausgegend. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Böden wurden kürzlich erneuert und mit hochwertigen, pflegeleichten Vinylböden ausgestattet. Neue Türdrücker ergänzen die Erneuerungen. Zudem wurde die Wohnung frisch ausgemalt und bietet damit beste Voraussetzungen für einen raschen Einzug.

Das Badezimmer befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über einen Boiler zur Warmwasserbereitung.

Die Vermietung erfolgt ohne Küche. So können Sie den Küchenbereich passend zu Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten.

Die wichtigsten Eckdaten:

Ca. 30 m² Wohnfläche

Für eine Person geeignet

Erster Stock ohne Aufzug

Frisch ausgemalt – ideal für einen raschen Einzug

Neu verlegte, hochwertige Vinylböden

Badezimmer mit WC, Waschmaschinenanschluss und Boiler

Vermietung ohne Küche

Mietvertrag auf fünf Jahre befristet

Kaution: drei Bruttomonatsmieten

Keine Ablöse

Provisionsfrei

Energieausweis: Der bisherige Energieausweis ist abgelaufen. Ein neuer Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nachgereicht.

Vielleicht ist hier schon bald Ihr neues Zuhause! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

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Allgemeines


  • Objektnummer 1930/103

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1995

  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit sehr rasch

  • Bezirk Wels

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 30 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 594,00 €

  • Betriebskosten 53,64 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Stellplatz
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Flutra Isufaj
Flutra Isufaj Geschäftsführerin & Immobilienmaklerin Flutra Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
88
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
230 m Steiningerweg (Nord)
Bildungseinrichtung
273 m Berufsschule 1 Wels
Medizinische Versorgung
205 m Dr. Mayr Michael
Grünfläche
14 m
Gastronomie/Freizeitangebot
202 m Cafe pernau
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
1 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.