- Preis 850,63 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 51 m²
- Zimmer 2
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wels! Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet 50,80 m² Wohnfläche, ideal für Singles oder Paare. Der offen gestaltete Grundriss und die großen Fensterflächen schaffen ein einladendes Ambiente. Über die Terrasse gelangen Sie zum Allgemeingarten und genießen entspannte Tage mit herrlichem Grünblick. Besonders praktisch: Die Terrasse verfügt über eine kleine Abstellbox. Große Einbauschränke sind im Schlafzimmer bereits platzsparend verbaut. Eine Küche ist im Mietobjekt vorhanden. Im Keller des Gebäudes gelangen Sie zu Ihrem Tiefgaragenparkplatz sowie zum Trockenraum mit der Möglichkeit, Ihre Wäsche in den allgemeinen Waschmaschinen zu waschen.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8356/185
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2024
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 01.01.2026
-
- Bezirk Wels
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 51 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 10 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Preisdetails
- Warmmiete 850,63 €
-
- Betriebskosten 225,37 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Garage
Abstellraum
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 25.02.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 46,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,76
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
WI
Westpark Immomanagement GmbH
Westpark Immomanagement GmbH
E-Mail Adresse
vertrieb@westpark.at
Mitarbeiternummer
40421994
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.