Charmante & kompakte 1-Zimmer-Garçonnière in Wels
, 4600 - Wels- Preis 70.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 264 Euro monatlich
- Fläche 22 m²
- Zimmer 1
Zum Verkauf steht diese bestens geschnittene, kompakte Garçonnière mit ca. 22,1 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der den vorhandenen Platz optimal ausnutzt und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Perfekt geeignet als Erstwohnung, Anlegerobjekt zur Vermietung oder als praktische Stadtwohnung für Pendler und Studierende.
Hinweis zur Visualisierung: Das Badezimmer wurde mittels KI-Einrichtungsvorschlag digital möbliert, um Ihnen eine optimale Vorstellung der Raumgestaltungsmöglichkeiten zu geben.
Eckdaten auf einen Blick
Objekttyp: Garçonnière / 1-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: ca. 22,1 m²
Adresse: Salzburger Straße 102a, 4600 Wels
Raumaufteilung:
Heller Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küchenzone
Badezimmer mit WC
Vorraum / Eingangsbereich
Kontakt
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Hinweis zur Visualisierung: Das Badezimmer wurde mittels KI-Einrichtungsvorschlag digital möbliert, um Ihnen eine optimale Vorstellung der Raumgestaltungsmöglichkeiten zu geben.
Eckdaten auf einen Blick
Objekttyp: Garçonnière / 1-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: ca. 22,1 m²
Adresse: Salzburger Straße 102a, 4600 Wels
Raumaufteilung:
Heller Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küchenzone
Badezimmer mit WC
Vorraum / Eingangsbereich
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 8293/69
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1960
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wels
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 22 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 16.09.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 106,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,52
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Dokumente
Mario Filippi
Immolux, Mario Filippi
E-Mail Adresse
office@immolux.at
Mitarbeiternummer
31665424
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
88
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
