Modernes Büro/Praxis in Wels – optimale Aufteilung, mit Klimaanlage!
Maria-Theresia-Straße, 4600 - Wels- Preis 1.941,03 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 127 m²
Das Welser Dienstleistungszentrum WDZ 6 in der Maria-Theresia-Straße 53 ist ein modernes und vielseitiges Gebäude . Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich ein Nahversorger.
Diese gepflegte Immobilie bietet auf 127 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Ihr Büro.
Der stetige Tageslichteinfall über die großen Fensterflächen ermöglicht Ihnen das sparsame Einsetzen von Energie. Klimatisierung ist vorhanden. Je nach Wunsch besteht die Möglichkeit der Anmietung von Parkplätzen im Parkdeck oder in der Tiefgarage, unmittelbar beim Gebäude.
Diese Räumlichkeiten stehen nach Absprache ab sofort zu Ihrer Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese gepflegte Immobilie bietet auf 127 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Ihr Büro.
Der stetige Tageslichteinfall über die großen Fensterflächen ermöglicht Ihnen das sparsame Einsetzen von Energie. Klimatisierung ist vorhanden. Je nach Wunsch besteht die Möglichkeit der Anmietung von Parkplätzen im Parkdeck oder in der Tiefgarage, unmittelbar beim Gebäude.
Diese Räumlichkeiten stehen nach Absprache ab sofort zu Ihrer Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8356/159
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Baujahr 2004
- Zustand Gepflegt
-
- Bezirk Wels
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 127 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 299,02 €
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Garage
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 12.06.2033
- Heizwärmebedarf (HWB) 181,3 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,00
Grundriss
WI
Westpark Immomanagement GmbH
Westpark Immomanagement GmbH
E-Mail Adresse
vertrieb@westpark.at
Mitarbeiternummer
40421994
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
