- Preis 210.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 793 Euro monatlich
- Fläche 87 m²
- Zimmer 4
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Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung in Wels – ruhige Siedlungslage
In einer ruhigen Wohnsiedlung am Kamerlweg 23 A in Wels befindet sich diese gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung.
Die Wohnung besteht aus:
Vorraum
Wohnzimmer
3 Schlafzimmern
Badezimmer
separates WC
Ein KFZ-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufangebot enthalten.
Der Kaufpreis beträgt € 199.900,00.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die ruhiges Wohnen in guter Lage schätzen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mal.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://bullenhaus-holding.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung in Wels – ruhige Siedlungslage
In einer ruhigen Wohnsiedlung am Kamerlweg 23 A in Wels befindet sich diese gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung.
Die Wohnung besteht aus:
Vorraum
Wohnzimmer
3 Schlafzimmern
Badezimmer
separates WC
Ein KFZ-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufangebot enthalten.
Der Kaufpreis beträgt € 199.900,00.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 1581/247
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1994
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit 01.12.2026
-
- Bezirk Wels
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 87 m²
- Gartenfläche 95 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
- Separate WC 1
Ausstattung
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 145,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,73
Grundriss
Mato Simunovic
Bullenhaus Bauträger GmbH
E-Mail Adresse
simunovic@bullenhaus.at
Mitarbeiternummer
39371919
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 106 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (61–112 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
88
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
