Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rd. 51,85 m² in Wels! Zu Fuß wenige Minuten vom Welser Hauptbahnhof entfernt. Top Anbindung und Erreichbarkeit! – ab 01.12.2026 verfügbar!
Anton-Bruckner-Straße 49, 4600 - Wels- Preis 429,78 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 52 m²
- Zimmer 3
Wels / Wels Bahnhof / Anton-Bruckner-Straße 49:
In der Anton-Bruckner-Straße 49 in 4600 Wels gelangt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss zur Vermietung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Auf 51,85 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente in zentraler Lage.
Raumaufteilung
Vorraum
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer inkl. WC
Highlights
51,85 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Wohnung
Praktische Raumaufteilung
Zentrale Lage in Wels
Leistbare Gesamtmiete
Mietkondition
Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 429,78
(exkl. Strom, Heizung und Warmwasser)
Kaution/BKZ: € 1.707,80
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht 01.12.2026 zur Verfügung.
Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.
Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at)
Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In der Anton-Bruckner-Straße 49 in 4600 Wels gelangt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss zur Vermietung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Auf 51,85 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente in zentraler Lage.
Raumaufteilung
Vorraum
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer inkl. WC
Highlights
51,85 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Wohnung
Praktische Raumaufteilung
Zentrale Lage in Wels
Leistbare Gesamtmiete
Mietkondition
Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 429,78
(exkl. Strom, Heizung und Warmwasser)
Kaution/BKZ: € 1.707,80
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht 01.12.2026 zur Verfügung.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 7062/570
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 01.12.2026
-
- Bezirk Wels
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 52 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 429,78 €
-
- Betriebskosten 111,97 €
- Kaution 1.707,80 €
Ausstattung
Badewanne
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.05.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 145,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,44
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Dokumente
TV
Team Vermietung EBS
EBS Wohnungsgesellschaft mbH Linz
E-Mail Adresse
vertriebsteam.ebs@wag.at
Mitarbeiternummer
22278410
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
